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Elegante Villa mit Seesicht in Bellagio

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Bellagio
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3,600,000 EUR
ca. 4,027,320 USD
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5
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4.736,12 sqft
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23.680,6 sqft
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3,600,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Villa auf den sanften Hügeln von Bellagio genießt eine unvergleichliche Sicht auf den Comer See und auf Bellagio. An warmen Sommertagen spürt man die gleiche überwältigende Atmosphäre, die schon Plinius den Jüngeren verzauberte, wenn er die Ruhe in einem wundervollen Garten mit Pinien, eleganten Zypressen, duftenden Rhododendron, Oleander und Magnolien genoss. In einem kleinen Teich voller Seerosen tummeln sich Goldfische und ein Karpfen. Für die aufwändige Renovierung des Anwesens wurden ausschließlich hochwertige Materialien und aufwändige Technologie verwendet. Besonders hervorzuheben sind die Böden aus rosa Marmor, die Dekorationen aus Muranoglas, sowie das hochwertige Parkett und die Fenster und Türen aus edlem Holz. Ausserdem verfügt das Anwesen über Solarenergie und automatische Bewässerung. Von der Eingangshalle aus betritt man den Wohnbereich mit großer praktikabel eingerichteter Küche. Vom den Panoramafenstern des geräumigen Wohnzimmers und von der großen Terrasse mit ca. 40 qm eröffnet sich ein Traumblick auf den Comer See, auf die schneebedeckten Gipfel der Alpen, auf elegante historische Anwesen des Tremezzina und nach Bellagio. Hier befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Whirlpool. Eine Holztreppe führt zum ersten Stock, wo es zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer gibt. Im Untergeschoss mit separatem Eingang befindet sich ein Apartment mit geräumigem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. In dieser Etage gibt es einen großen Kellerraum, der durch eine Innentreppe mit dem oberen Stockwerk verbunden ist. Weiterhin gibt es ein Schwimmbad mit SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Aufenthaltsräume. Weiterhin gibt es zwei Garagen mit Parkmöglichkeiten für 5 Autos.


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Bellagio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bellagio ist eine der faszinierendsten Städte Europas, die Perle des Comer Sees, deren natürliche Schönheit bereits von Goethe, Shelley und Byron bewundert wurde und die Musik Verdis, Rossinis und Bellinis inspirierte. Im Wandel der Zeit hat sich auch das Leben der Stadt verändert, aber auch heute noch spielt an der malerischen Seepromenade ein kleines Orchester unter dem Sternenhimmel; die mediterrane Atmosphäre mit der Farbenpracht und den wundervollen Gärten verbindet sich perfekt mit der prickelnden Luft und der alpinen Landschaft.
Bellagio ist berühmt für sein mildes Klima; hier scheint die Sonne das ganze Jahr über und der Jahreszeitenwechsel ist fließend.
In der Altstadt wurden alte Traditionen und Handwerke gepflegt und aufrechterhalten und in den kleinen Geschäften findet man Holzschnitzereien, Keramiken und Kunstwerke aus geblasenem Glas. Elegante Restaurants und typische Gaststätten bieten die exquisite Küche des Bel Paese an.
Man kann den See per Schiff erkunden und die kleinen Orte entlang des Comer Sees erkunden oder sich mit dem Segelboot vom Wind treiben lassen. Hier lässt es sich leben!


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  • Olga Skovron
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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