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Elegantes Apartment mit eigenem Garten

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Como, Cernobbio, Centro
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620,000 EUR
ca. 700,352 USD
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1.506,95 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses interessante Apartment befindet sich in einer ruhigen Residenz aus den späten 70er Jahren nur wenige Minuten fussläufig von dem Zentrum des schönen Städtchens Cernobbio entfernt.
Im Jahre 2006 umfänglich renoviert besticht das Apartment mit einer hochwertigen Ausstattung, einer zurückgezogenen, ruhigen Lage, einer traumhaften Balkon- Terrasse, einem kleinen, feinen Garten und einem fantastischen Blick auf den Comer See und sein Umfeld.
Wenige Stufen führen zu dem separaten Eingang des Apartments.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene. Der Eingangsbereich mit einem Hauswirtschaftsraum und Garderobe öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-, Essbereich mit einer halboffenen Küche mit Marmoroberflächen. Die grossen Fenster und Fenstertüren fangen das mediterrane Klima und den wunderschönen Blick ein und bieten den Zugang zu einer ca. 40 qm grossen Balkonterrasse, die mit einer elektrischen Pergola ausgestattet ist.
Drei Schlafzimmer alle mit einem gemütlichen Parkettboden und doppelverglasten Fenstertüren, eines mit einem Einbauschrank ausgestattet, sowie zwei Badezimmer, eines mit einer Whirlpool - Badewanne, schliessen sich an.
An der Rückseite des Apartments trifft man auf einen ca. 60 qm grossen Gartenbereich, der einen geschlossenen Wellnessbereich mit einer Finnischen Sauna und einem Nassbereich beherbergt.
Eine Zentralheizung, die auch in ein autonomes Heizsystem umgerüstet werden könnte, sowie eine Split - Klimaanlage der Firma „ Daikin“ sorgen ganzjährig für eine angenehmes Wohnklima.
Ein Stellplatz für ein Fahrzeug, direkt am Eingang der Residenz, sowie die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz zu mieten, runden das interessante Angebot ab.


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Centro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die charakteristischen Gassen des Städtchens Cernobbio, das die Residenz mit dem Apartment beherbergt, mit seinen historischen Gebäuden, einer wunderschönen Piazza am See, besten Restaurants mit italienischer Küche, mehreren Bars, exklusiven und bekannten Geschäften und dem berühmten Grand Hotel, Villa d’Este, bieten ein einzigartiges, italienisches Flair. Hier finden internationale Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel der „Concorso d’Eleganza“, das Europäische Wirtschaftsforum, sowie eine Zwischenstation der Off-Shore-Weltmeisterschaften.
Die Stadt Como ist nur 5 km entfernt.
Der See lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 51 Autominuten (ca. 55 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 35 Autominuten (ca. 32 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Anat Shurer
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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