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Elegantes Bauernhaus mit Mühle in Valdorcia

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Torrita di Siena
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2,200,000 EUR
ca. 2,457,619 USD
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5.381,96 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses elegante Bauernhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert und befindet sich in Montefollonico, einem charakteristischen Weiler zwischen Valdorcia und Valdichiana. Der Komplex besteht aus einem Herrenhaus, einem Nebengebäude, einer Mühle, die restauriert werden soll, eine große Garage und technische Räume. Das Haupthaus entwickelt sich auf drei Ebenen: Ein schöner Eingang führt zu einer großen Küche mit Speisekammer, einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer mit eigenem Zugang von außen und einem Badezimmer. Eine schöne Terrakotta-Treppe führt in den ersten Stock, wo es zwei Schlafzimmer mit Bad und die Master-Suite gibt. Die Master-Suite besteht aus einer Studie, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ein schöner Essbereich mit Küche, Keller, Spielzimmer und TV-Raum. Eine schöne Pergola verbindet das Haupthaus mit dem Nebengebäude, das ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche hat. Der üppige Garten verfügt über einen wunderschönen Travertin-Pool mit herrlichem Blick über Valdorcia. Das Anwesen verfügt auch über eine große Garage und Lagerräume, 1,5 Hektar Land mit Olivenbäumen und Obstbäumen und eine alte Mühle von etwa 180 Quadratmetern zu restaurieren. Das Anwesen wurde sorgfältig mit dem Einsatz von feinen Materialien wie handgefertigte Terrakotta renoviert. Fußbodenheizung und Klimaanlage.


Der Grundriss dieser Immobilie


Torrita di Siena: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses elegante Anwesen befindet sich in der Landschaft um den charakteristischen Weiler Montefollonico, zwischen Valdorcia und Valdichiana. Von hier erreicht man bequem alle interessanten Orte der Gegend wie den berühmten Montepulciano mit seinen renommierten Weingütern oder die Orcia Tal, UNESCO-Weltkulturerbe für seine einzigartige Landschaft. Montefollonico ist die nächste Stadt und ist ca. 2 km entfernt. In der Nähe befinden sich Montepulciano (7 km), Pienza (7 km) und San Quirico d'Orcia (15 km). Siena ist ca. 40 Autominuten entfernt, Florenz ca. 1h30, Rom weniger als zwei Stunden.


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  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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