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Elegantes in Meernähe

Wohnung, Kauf | Italien, Liguria, Sanremo-Imperia, Santo Stefano al Mare
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398,000 EUR
ca. 454,795 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Geschmackvoll restauriertes Rustico mit jedwedem Komfort im Ortskern von Santo Stefano al Mare; Strände, Geschäfte und Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe.
Man erreicht das Objekt durch eine typisch ligurische Gasse, die von der Hauptachse des Ortes abzweigt.
Vom Eingang gelangt man direkt in den Wohnraum mit Natursteinwänden; auf der gleichen Etage befinden sich ein Gäste-WC mit Waschmaschine und ein Abstellraum.
Auf der drüber liegenden Wohnebene, einem eingezogenen Zwischenboden, befindet sich eine moderne Küche mit einem Tisch für acht Personen.
Im ersten Stock liegt ein Doppelschlafzimmer; das anschließende Bad hat eine Hydromassagewanne. Außerdem existiert Raum für ein weiteres Bad und Schrankwände.
Die zweite Etage beherbergt ein großes Einzelzimmer (oder kleines Doppelzimmer) mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche; von diesem Zimmer aus gelangt man durch eine große Glastür auf die Panoramaterrasse mit Blick aufs Meer und die Kirche.
Das derzeitige Dach könnte fantastisch für Sonnenkollektoren genutzt werden.
Das Haus hat eine autonome Heizung / Klimaanlage.
Auf Anfrage eine Doppelgarage in 150 Meter Entfernung, direkt am Küstenradweg.
Details wie die Treppe, deren handgefertigtes Metallgeländer die Form der typisch ligurischen Deckengewölbe aufgreift, ein Fenster aus Siena-farbigen Glasbetonsteinen, das das Ambiente in ein warmes Licht taucht oder die Parkett- oder Terrakotta-Fußböden zeugen von einer behutsamen und qualitativ hochwertigen Restaurierung, bei der die Atmosphäre dieses typisch ligurischen Hauses erhalten und betont wurde.


Santo Stefano al Mare: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Santo Stefano al Mare ist ein typisch ligurischer Küstenort an der Riviera di Ponente; er liegt auf halber Strecke zwischen Imperia und Sanremo.
Das Städtchen hat aufgrund seiner besonderen geografischen Lage das ganze Jahr über ein sehr mildes Klima.
Oberhalb vom Ort befinden sich ausgedehnte Blumenanbaugebiete; außerdem gibt es einen sehr schönen Yacht-Hafen namens “Marina degli Aregai”.
Die städtebauliche Anlage von Santo Stefano al Mare geht aufs Mittelalter zurück; seinen Mittelpunkt bildet die heutige Piazza Cavour, an der die Pfarrkirche und das Oratorium aus der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts liegen.
Die fantastische kleine Stadt hat viele Besonderheiten, darunter die Bastion, ein neunseitiger Turm (der einzige Italiens), der nach diversen Sarazenen-Überfällen errichtet wurde.
Der Veranstaltungskalender ist immer vielseitig; am bekanntesten ist die “Infiorata”, ein ländliches Fest, das mit dem Blumenanbau zusammenhängt und üblicherweise im Mai organisiert wird (Fronleichnam).
Vom Ort aus kann man leicht die Flughäfen von Nizza oder Genua erreichen, ebenso Sanremo, Bordighera , die Côte d’Azur, viele weitere mittelalterliche Örtchen Liguriens und diverse Sportanlagen wie die Golfplätze von Sanremo und Castellaro oder den längsten Küstenradweg Europas, 24 km mit traumhafter Aussicht, Fahrradverleih-Stationen und Imbiss-Möglichkeiten.


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Engel & Völkers Sanremo-Imperia
  • UNO6OTTO di Cometto Katia S.a.s.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Calata G.B. Cuneo 19
  • 18100 Imperia
  • Tel.: +39 0183 679992
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Der Käufer zahlt eine Maklerprovision, die mit der Immobilienagentur zu vereinbaren ist.
Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.
Uno6otto s.a.s.(Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.


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