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Elegantes Landgut in der Nähe des Zentrums

Haus, Kauf | Italien, Umbrien, Perugia-Lago Trasimeno, Perugia - Centro storico
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730,000 EUR
ca. 881,821 USD
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3
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3
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4.305,56 sqft
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3,71 ac
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730,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Ein elegantes und prestigevolles Bauernhaus, das unter Verwendung von Recyclingmaterialien, die dazu beigetragen haben, den ursprünglichen Stil der Struktur zu erhalten, perfekt renoviert wurde und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Perugia entfernt liegt. Es hat eine Fläche von fast 400 qm und ist von über 1,5 ha Land umgeben, das zum größten Teil als Privatgarten und Olivenhain genutzt wird. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Außenpool zu bauen und die fast 100 qm Restfläche auszunutzen. Das Bauernhaus ist verputzt und verteilt sich auf zwei Hauptgeschosse, zu denen ein bewohnbares Dachgeschoss mit Terrasse im Türmchen hinzukommt. Im Erdgeschoss führt ein langer Korridor auf der einen Seite zur maßgefertigten Küche, zu einem Service-Bad und zu einer Speisekammer, die mit der Waschküche verbunden ist; auf der anderen Seite ein erstes Wohnzimmer, auf zwei Ebenen mit Kamin, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein zweites "Sommer"-Wohnzimmer. Von letzterem aus kann man dank der großen Fenster, die auf drei Seiten angeordnet sind, die herrliche Aussicht auf das vor einem liegende Tal voll genießen. Auf der ersten Etage, die sowohl intern vom ersten Wohnzimmer als auch von außen erreichbar ist, befindet sich der Schlafbereich; um die zentrale Galerie herum finden wir auf der einen Seite ein erstes Schlafzimmer mit Kleiderschrank und großer Terrasse, auf der anderen Seite ein erstes großes Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad en suite. Die zweite Etage erreicht man über eine schmiedeeiserne Wendeltreppe direkt von der Galerie aus und ist mit einem Wohn-/Arbeitszimmer und einem dritten Schlafzimmer ausgestattet; derzeit ohne Bad, aber mit der Möglichkeit, es zu machen. Die Räume sind groß und hell, mit Öffnungen auf beiden Seiten des Bauernhauses. Die Oberflächen sind von hervorragender Qualität, die handgefertigten Terrakottaböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich. Alle Fenster sind mit Eisenstangen und / oder gepanzerten Türen ausgestattet und es gibt eine doppelte Alarmanlage.


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Perugia - Centro storico: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Bauernhaus befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums ca. 500 m von Porta Sant'Angelo und ca. 1 km von den wichtigsten historischen und künstlerischen Sehenswürdigkeiten der Stadt und den Einkaufsstraßen entfernt. Perfekt sowohl als erstes als auch als zweites "Landhaus", befindet es sich in einer ruhigen, privaten Lage und ist von Grün umgeben; mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel. Die wichtigsten Verkehrswege sind mit dem Auto schnell erreichbar: der internationale Flughafen von Umbrien in ca. 15 Minuten (14 km), der Bahnhof von Fontivegge in 10 Minuten (5 km) und die Autobahn in 8 Minuten (6 km).


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Engel & Völkers Perugia
  • Perugia Luxury Real Estate S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Marina Beliavska
  • Via XX Settembre, 75
  • 06124 Perugia (PG)
  • Tel.: +39 075 509 32 86
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The service on www.engelvoelkers.com/perugia is provided by:

Perugia Luxury Real Estate srl
via XX Settembre, 75,
06124 Perugia

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde.
"Perugia Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypotheken Steuern gehen zu Lasten des Käufers.
"Perugia Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) hält die Informationen des Verkäufers und / oder Dritter für wahrheitsgemäß und zutreffend lehnt jede Verantwortung im Falle falscher oder versteckter Informationen ab und ob es relevant ist oder nicht. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären gilt der Käufer als darüber informiert.
Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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