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Elegantes und modernes Haus mit Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Gera Lario
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890,000 EUR
ca. 1,005,344 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses elegante, freistehende Haus liegt im ruhigen Ortskern von Gera Lario, am Nordufer des Comer Sees. Dank der hügeligen Lage geniesst diese Immobile rundum einen atemberaubenden Panoramablick auf den See, besonders beeindruckend vom Wohnbereich aus. Das Haus wurde erst vor 8 Jahren unter zeitgenössischen Aspekten
gebaut und besticht mit einem modernen open-space Konzept und innovativen Materialien.
Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einem sehr großzügigen Wohnbereich mit einer Küche von „Valcucine“ in Glas und Aluminium, ausgestattet mit Elektrogeräten von Gaggenau und einem Weintemperierer. Von der Küche aus gelangt man in den kleinen Garten mit Barbecue-Grill. Vor der Fensterfront des Wohnzimmers öffnet sich einem der fantastische Blick auf den Comer See und die umliegenden Berge. Weiter folgt auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, ebenfalls mit Seeblick.
Das Souterrain mit zusätzlichem Eingang beherbergt 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, davon eines mit Sauna/Dampfbad. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem sehr praktischen, begehbaren Kleiderschrank und einen Abstellraum für die Schuhe. Der Parkettboden aus gebürstetem Lärchenholz in natürlicher Optik bringt durch seine warme Ausstrahlung Gemütlichkeit in jeden Raum. Die Fussbodenheizung wird im ganzen Haus durch 3 Sonnenkollektoren betrieben und führt somit zu einer erheblichen Energieeinsparung.
Die Immobilie ist ideal für Familien, das Kinder-Swimmingpool im Garten lässt zumindest bei den Kleinen keine Wünsche mehr offen.
Vervollständigt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit automatischem Eingangstor.


Gera Lario liegt nah der südlichen Schweizer Grenze, nur 70 km von St. Moritz und anderen italienischen Skigebieten entfernt.


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Gera Lario: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Fährt man am Comer See von Gravedona kommend Richtung Norden erreicht man nach ca. zwei Kilometern den Ort Domaso. Das ehemalige Fischerdorf, heute ein gefragter, lebendiger Ferienort, liegt am Nordufer des Comer Sees. Es besticht mit einem wunderschönen Blick über den ganzen nördlichen und mittleren See, beherrscht von der
gegenüberliegenden Pyramide des Monte Legnone (2609 m). Hier befindet sich diese traumhafte Villa auf der Grenze zu dem Ort Gera Lario direkt am Seeufer gelegen und nicht weit entfernt von den Infrastrukturen der beiden Orte. Domaso ist ein Eldorado für Surfer und Segler. Der böige Nordwind, genannt Tivano, sorgt hauptsächlich am Vormittag, der Südwind Breda am Nachmittag für ideale Wassersportbedingungen. Sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-,Trecking- und Mountainbiketouren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen beliebten Ortschaften am Seeufer an.
Die Städte Como (ca. 55 Km/ 1 Std. 20 Min.) und Lecco (ca.51 Km/ 45 Min.) bieten in überschaubarer Nähe alle Infrastrukturen, die über den täglichen Gebrauch hinaus
benötigt werden, sowie ein interessantes Kulturprogramm. Die lombardische Metropole Mailandmitihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind in ca.
1,5 Autostunden (ca. 115 km), die schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. einer Stunde 10 Minuten mit dem Auto (ca. 46 km) bequem zu erreichen. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in in relativer Nähe liegen, mit dem Auto in ca. 1,5 - 2,5 Stunden.


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Engel & Völkers Cernobbio
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  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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