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Eleganz im ländlichen Monferrato

Haus, Kauf | Italien, Piemont, Asti-Monferrato, Gabiano
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660,000 EUR
ca. 743,226 USD
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4.736,12 sqft
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10.763,91 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

An herrlicher Lage mit Ausblick auf das Tal des Nördlichen Monferrato fasziniert diese Liegenschaft sofort dank des wunderbaren Panoramas, das von jedem seiner Zimmer bewundert werden kann. Bei der sorgfältigen Renovierung wurden die typischen architektonischen Merkmale der ländlichen Gebäude der Region aufgewertet. Das Haus hat drei Stockwerke und besteht aus einem Hauptkörper mit circa 70 m² pro Etage, und einen angebauten Hausteil von circa 30 m². Die beiden Teile sind auf jedem Zwischengeschoss über Balkone verbunden, die bei jedem Durchgang zum Bewundern der umliegenden Landschaft einladen.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes führt der Eingang zu zwei Wohnzimmern mit sandgestrahlten Backsteingewölben, jedes Fenster zieht den Blick hinaus gegen das Tal. Auf diesem Stockwerk befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer und ein Bad. Im Untergeschoss geht der Zauber weiter. Ein alter Keller wurde in einen hellen Raum von einzigartiger Schönheit umgewandelt, heute Küche, Esszimmer und Relax-Ecke, neben einem Bad mit Vorraum. Eine romantische Suite nimmt den ganzen ersten Stock ein. Unter dem Dach mit Sichtbalken folgen das Schlafzimmer, der Ankleideraum und das Badezimmer aufeinander. Vor so viel Raffinesse bleibt kein Besucher gleichgültig.
Im Nebengebäude zwei Schlafzimmer mit ihrem Bad. Die Liegenschaft verfügt über energiesparende Anlagen der neuesten Generation. Der terrassierte Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, die aus einem Regenwasser-Sammeltank gespiesen wird. Es ist Platz für ein Schwimmbad vorhanden. Ideal für Liebhaber des Landlebens, sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz, wer die Ruhe in dieser noch nicht bekannten aber faszinierenden Region des Monferrato sucht. Auch als B&B geeignet.


Der Grundriss dieser Immobilie


Gabiano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Gabiano befindet sich im nördlichen Teil des Monferrato, auf einem Hügel von circa 300 m ü.M., der sich in Richtung des Tals gegen die Wallfahrtskirche von Crea auf der einen und gegen den Po auf der anderen Seite öffnet und ein einzigartiges Panorama auf die piemontesischen Alpen bietet.
Im Dorfkern liegt das spektakuläre Schloss der Cattaneo Adorno Giustiniani – das Castello di Gabiano – und die antike Kirche von San Pietro aus mittelalterlicher Zeit.
Gabiano ist in 30 Minuten erreichbar, sowohl von Chivasso (A4) wie auch von Casale (A26), das Dorf befindet sich etwa 40 Minuten von Asti oder Vercelli und nur 50 Minuten von Turin entfernt.


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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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