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Eleganz, Komfort und totale Entspannung

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Castelveccana
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1,290,000 EUR
ca. 1,529,425 USD
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8
Schlafzimmer
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7
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
6.070,85 sqft
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43.055,64 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese Lago Maggiore Villa mit Pool inmitten eines weitläufigen, gut bepflanzten Gartens liegt in einer hügeligen Gegend, nur wenige Minuten von der bezaubernden Umgebung von Caldè entfernt. Die Auffahrt führt zur fein renovierten Hauptvilla, die sich durch originelle Dekorationen und authentischen Charme auszeichnet. Dieses dreistöckige Anwesen bietet im Erdgeschoss ein doppeltes Wohnzimmer mit offenem Kamin, das den architektonischen Linien des Projekts mit charakteristischen Winkeln und natürlicher Lichtwahrnehmung folgt. Hier finden Sie auch die Wohnküche mit zentraler Insel, das Esszimmer und ein kleines Badezimmer. Eine originale Steintreppe begrüßt uns im Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Balkon ist sehr geräumig und mit altem Parkett ausgestattet. Diese Etage bietet auch vier weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer. Auf dem Dachboden mit Holzbalken gibt es einen gemütlichen offenen Raum mit Küche und zwei Schlafzimmer mit Bad. Diese Lago Maggiore Villa im Kellerraum umfasst einen großen Keller, Heizkessel und Waschküche. Ein zweites Eingangstor führt zum Hinterhof dieser Villa und zu ihrem Nebengebäude. Letzteres ist eine völlig unabhängige Villa auf zwei Etagen mit zwei weiteren Schlafzimmern, ideal für Gäste oder Servicepersonal. Ein Steinweg führt durch den Garten zum Pool, umgeben von absoluter Privatsphäre und einem großen flachen Bereich mit einem schönen Nebengebäude, in dem es Umkleidekabinen, Toiletten, ein Hobbyraum und eine große schattige Veranda gibt, auf der Sie an sonnigen Sommertagen Mittagessen genießen können. Ein wahres Entspannungsparadies, ausgestattet mit allem Komfort und nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und schönsten Stränden von Lago Maggiore entfernt.


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Castelveccana: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Castelveccana liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, auf halbem Weg zwischen Laveno und Luino. Castelveccana genießt alle Serviceleistungen und bietet einen herrlichen Lago Maggiore Blick sowie schönen Strände, z.B. die berühmten Fornaci im Ortsteil Caldè. Ein Strand und ein Ort mit wunderbaren und wilden Merkmalen und wo in Zukunft ein Radweg gebaut werden soll. Caldè verfügt über einen Bahnhof für Verbindungen zwischen der Schweiz und Mailand. Nicht weit finden wir Luino mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist für seine wunderschöne Seepromenade berühmt, der zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, hat. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino: eine echte Wochenmesse mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Nicht weit von Luino entfernt, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Cristina Pastonesi
  • Via Labiena 81
  • 21014 Laveno Mombello
  • Tel.: +39 0332 18 118 18
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Elletre s.r.l.
Via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

tel. +39 0323 70 244

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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