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Epochen - Villa mit Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Cernobbio, Piazza Santo Stefano
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1,900,000 EUR
ca. 2,234,179 USD
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3.767,37 sqft
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10.763,91 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In den Hügeln oberhalb des Städtchens Cernobbio, fussläufig ca. 15 Minuten von dessen Zentrum entfernt, befindet sich diese wunderschöne Villa aus den Anfängen des vergangenen Jahrhunderts. Sie ist eingebettet in einen ebenen, liebevoll mit Kieswegen und lauschigen Rückzugsplätzen angelegten Garten, der von Obstbäumen umgeben ist.
Kürzlich mit viel Liebe zum Detail, umfänglich renoviert, besticht sie mit einer hochwertigen Ausstattung, wunderschönen Parkett-, und mediterranen Fliesenböden, charmanten Details, wie historischen Kaminen, Schlagläden, sowie traumhaften Holzbalkendecken, lichtdurchfluteten Räumen und einem atemberaubenden Blick auf den See, das Städtchen und sein Umfeld.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über vier Ebenen, welche durch ein Treppenhaus verbunden sind.
Ein Eingangsbereich, im Erdgeschoss, führt zu einem weitläufigen Wohnzimmer, an das sich ein Salon, eine Küche, ein Esszimmer, sowie ein Badezimmer anschliessen. Grosse Fensterfronten und -türen fangen das mediterrane Klima und den schönen Blick ein und ermöglichen den Zugang zu einer Terrasse und in den Garten.
Der erste Stock beeindruckt mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, sowie einem Arbeitszimmer mit Bibliothek.
Das Dachgeschoss der Villa erweitert mit einem grossen, offenen Raum und einem Badezimmer das grosszügige Wohnraumangebot.
Das Untergeschoss beherbergt eine Taverne mit Kamin und Gewölbe-Decke, einen Hauswirtschafts-, einen Technikraum, sowie einen Weinkeller.
Eine Garage rundet das interessante Angebot ab.


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Piazza Santo Stefano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In den Hügeln oberhalb des Städtchens Cernobbio befindet sich diese interessante Villa.
Die charakteristischen Gassen Cernobbios, mit seinen historischen Gebäuden, einer wunderschönen Piazza am See, besten Restaurants mit italienischer Küche, mehreren Bars, exklusiven und bekannten Geschäften und dem berühmten Grand Hotel, Villa d’Este, bieten einzigartiges, italienisches Flair. Hier finden internationale Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel der Concorso d’Eleganza, das Europäische Wirtschaftsforum, sowie eine Zwischenstation der Off-Shore-Weltmeisterschaften.
Die Provinzhauptstadt Como ist nur 5 km entfernt.
Der See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 51 Autominuten (ca. 55 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 35 Autominuten (ca. 32 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Marco Valenti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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