Erhabenes Wohnen mit Weitblick am Sonnenhang

990,000 EUR

ca. 1,193,247 USD

Kaufpreis

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1.076,39 sqft

Wohnfläche ca.

990,000 EUR

ca. 1,193,247 USD

Kaufpreis

• E&V ID W-02KFLD
• W-02KFLD

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Penthouse
• Baujahr 1980
• Zimmer 3
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 1.076,39 sqft
• Gesamtfl. ca. 1.506,95 sqft
• Zustand Top
• Lage Top
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Dielenboden
  • Stein

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Kamin
  • Bergpanorama
  • Einbauküche

Diese einmalige Wohneinheit wurde 2016 komplett umgebaut und liegt auf der Sonnenterrasse Dorf Tirols, oberhalb der beliebten Kurstadt Meran, mit Sicht auf die Stadt und den Pulverturm. Das Besondere an diesem Objekt ist der hochwertige Innenausbau, der mit sehr viel Liebe zum Detail ausgeführt wurde. Alle Einbauten sind auf Maß angefertigt worden und ganz spezielle Unikate. Die Immobilie verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, angrenzendem Tages WC und Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich bietet reichlich Raum zum gemütlichen Entspannen und Genießen. Ein absolutes Highlight ist der Blick von der Küche aus auf den Pulverturm und den Küchelberg. Wohn- & Essbereich mit Kamin, Sofa und Esstisch sind ein toller Blickfang. Auch der angrenzende, überdachte und großzügige Balkon lädt zu lauen Sommerabenden mit spektakulärem Ausblick ein. Das helle Schlafzimmer, welches an den Wohnbereich anschließt, ermöglicht den direkten Zugang zum Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein weiteres Zimmer/Studio befindet sich angrenzend zum Wohnbereich. Dieses Objekt in seiner Ganzheit bietet eine einmalige Gelegenheit sich den Traum einer Eigentumswohnung/Ferienwohnung in bester Lage Dorf Tirols in direkter Stadtnähe zu erfüllen.

Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Tirol: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Oberhalb der Kurstadt Meran, in sonniger Panoramalage in Dorf Tirol angrenzend zum Gemeindegebiet Merans, befindet sich diese Liegenschaft in bester Hanglage. Das Apartment erreichen Sie auch zu Fuß über dem Stadtzentrum von Meran über den renommierten Tappeinerweg. Von botanischen Promenaden bis zum Mittelgebirge und hinauf zur hochalpinen Spronser Seenplatte im Naturpark Texelgruppe, umfass das Wegenetz rund um Dorf Tirol ca. 70 km markierte Spazier- und Wanderwege in allen Höhenlagen. So finden sich hier unzählige Möglichkeiten für einfache, aber auch anspruchsvolle Wanderungen oder Mountainbike-Touren. Meran ist ein Ort der Kultur und bietet ganzjährig ein großartiges Programm. Es steht, wie keine zweite Ortschaft in Südtirol für die Geschichte des Landes. Davon zeugen zahlreiche Kulturschätze, Burgen und Kirchen. In dem von Landwirtschaft geprägten Obst- und Weindorf Tirol werden gelebtes Brauchtum und Traditionen hochgehalten. Geschäften und Boutiquen, Cafés und Restaurants, Schwimmbädern und Sportmöglichkeiten sind sei es in Dorf Tirol als auch in Meran leicht zu erreichen. Der ideale Ausgangspunkt für Freizeit-, Genuss- und Aktiverlebnis im Meranerland.

Energie­informationen

• Energieverbrauchskennwert 29 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1980
• Energieeffizienzklasse A

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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