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Es war einmal auf dem Hügeln von Stresa…

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Stresa
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5,700,000 EUR
ca. 6,307,050 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Auf dem wunderschönen Hügel von Stresa, in einer außerordentlichen panormaischen Lage und in einer ruhigen Grünoase, befindet sich dieses im begehrten Stil Haus, das einen eindrucksvollen Blick auf den Lago Maggiore bietet. Die Immobilie ist von einem englischen Garten von 8.000 Quadratmetern umgeben, der bereichert durch elegante Terrasse der 20er Jahre, alte Bäume und farbige duftende Pflanzen ist. Diese Villa Lago Maggiore besteht aus einer aus dem Jahr 1927 Hauptvilla von etwa 600 Quadratmetern, die die Form eines Schlosses mit den typischen Ringmauern hat, und ein Gästehaus von etwa 130 Quadratmetern. 2008 wurde das Herrenhaus mit einer eklektischen und feinen Mischung von klassichen und modernen Elementen renoviert, die dem Haus eine einzigartige und originale Identität verleihen. Wenn Sie die Villa durch die Eingangstür und den Gehweg erriechen, finden Sie sich in einer einzigartigen Atmosphäre, die tiefe Emotionen erregen kann. Im Erdgeschoss beherbergt das Schloss einen weiten Eingangsbereich und das Wohnbereich mit seinem großen Wohnzimmer, das einen hoheitsvolle Kamin aus dem Marmor von Candoglia in der Mitte bietet. Daneben gibt es ein weiterer Saal mit grandiosen Glasfenstern mit Blick auf den Garten und See, ein Esszimmer, eine Küche und eine Gästetoilette. Wenn Sie die hoheitsvolle hölzerne Treppe hinaufgehen, finden Sie sich im ersten Stock, wo der Schlafbereich liegt. Er beherbergt drei elegant eingerichtete und mit offenliegenden Holzbalken dekorierte helle Doppelzimmer mit Seeblick und zwei Badezimmer (ein en-suite). Im Dachgeshoss, das sich in einem typischen Türmchen befindet, gibt es das vierte mit Fresken bemalte Schlafzimmer und seinem Badezimmer. Das Untergeschoss mit seinen alten Statuen, Gewölbedecken aus roten Ziegel und typischen Steine an der Wände verleiht dieser Lago Maggiore Villa einen authentischen Geschmack. Das zweistöckige Gästehaus, das aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Garage, vervollstädigt das Anwesen. Die Stärke dieser wunderschöne Villa sind das Privatleben, der Luxus und die atemberaubende Blick. Hier können Sie die Magie von Stresa in einer exklusiven Lage genießen.


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Stresa: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Lago Maggiore ist flächenmässig der zweitgrößte See Italiens. Seine Ufer werden zwischen Schweiz (Kanton Tessin) und Italien (Provinz Verbano-Cusio-Ossola, Novara und Varese) geteilt. Der Lago Maggiore gehört zu 80% zu Italien und die übrigen 20% zur Schweiz. Der höchstgelegene Punkt, die "Punta Dufour", liegt im Massif des Monte Rosa. Der tiefste Punkt im Lago Maggiore hingegen ist zwischen Ghiffa und Porto Valtravaglia und liegt bei 370 m Tiefe. Die blumige Seite des Sees liegt zwischen Maccagno und Angera. Auf der Ostseite des Sees sind Arona, Stresa und Verbania. Zwischen Arona und Stresa befinden sich die berühmten Borromäischen Inseln, Isola Bella, Isola dei Pescatori und die Isola Madre. Gegenüber von Brissago, auf der Schweizerseite befinden sich die Brissago Inseln, hingegen gegenüber von Cannero befinden sich die "castelli di Cannero". In der Gemeinde von Leggiuno, ganz in der Nähe von Laveno ist das Santa Caterina del Sasso ein ganz beliebtes Ausflugsziel. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano sind ca. 60 Minuten entfernt.


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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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