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Exclusive Wohnung in einem restaurierten Weiler

Wohnung, Kauf | Italien, Toskana, Siena, San Gimignano
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920,000 EUR
ca. 1,050,732 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Ergebnis einer geschickten Restaurierung eines kleinen Dorfes auf einem sanften Hügel etwa 5 km von der Stadt San Gimignano entfernt, ist die Wohnung Teil eines großen Bauernhauses, bestehend aus 6 Wohneinheiten. Die Renovierungsarbeiten, die derzeit abgeschlossen werden, wurden konservativ durchgeführt, wobei der typische ländliche Stil der toskanischen Häuser des 19. Jahrhunderts und früher respektiert wurde. Das Bauernhaus ist außen in Stein und Ziegeln und hat eine eher gegliederte Struktur. Im Inneren, gewölbte Decken und Holzbalken in alten Eichenholz mit handgefertigten Terrakotta-Böden, machen jedes Zimmer einzigartig. Die Wohnung, mit Eingang im Erdgeschoss vom Garten, entwickelt sich teilweise im Zwischengeschoss, wo es ein Arbeitszimmer gibt. Im Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer von etwa 38 Quadratmetern mit einem schönen Kamin, eine Küche und zwei Schlafzimmer mit Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer aus kann man zur Torretta hinaufsteigen, in der sich ein Arbeitszimmer befindet, von dem man einen atemberaubenden Blick auf die Türme von San Gimignano genießen kann. Die Gesamtfläche dieser schönen Wohnung beträgt etwa 160 Quadratmeter. Die Heizung ist LPG Gas und Pelletofen. Es gibt die Möglichkeit, Klimaanlage in jedem Raum zu installieren. Von jedem Fenster aus kann man die typische toskanische Landschaft bewundern, die zu jeder Jahreszeit sehr eindrucksvoll ist. Ein schöner Infinity-Pool mit Blick auf die Türme von San Gimignano und ein großer Hof vervollständigen das Anwesen, zusammen mit zwei privaten Parkplätzen. Der Weiler ist komplett eingezäunt. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder als Ferienhaus, angesichts der Lage in einer der schönsten Landschaften der Toskana.


Der Grundriss dieser Immobilie


San Gimignano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich auf einem Hügel 6 km von S. Gimignano. Die Lage des Objekts erlaubt eine Aussicht, die von den metallischen Hügeln von Val-di-Cecina bis zum tosko-emilianischen Apennin reicht. Die Hügel des Chianti Fiorentino-Senese umrahmen diese wundervolle Naturkulisse. Entfernungen:
San Gimignano 6 km
Autobahnkreuz für Siena / Florenz 14 km
Castelfalfi Golfzentrum 26 km
Volterra 30 km
Siena 44 km
Florenz 50 km
Flughafen Florenz 60 km
Flughafen Pisa 75 km


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Rossella Fontanelli
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 340 995 35 88
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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