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EXKLUSIV WOHNEN AM MEER VON ARGENTARIO

Wohnung, Kauf | Italien, Toskana, Monte Argentario, Monte Argentario
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1,150,000 EUR
ca. 1,347,224 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In der Panoramalage des schönen Porto Santo Stefano, in einer ruhigen Eigentumswohnanlage, verkaufen wir ein exklusives Haus mit schöner, großer Aussichtsterrasse auf das Meer.
Dieses 2009 mit hochwertigen Materialien renovierte, an 3 Seiten freie Anwesen bietet eine harmonische Umgebung mit Räumen, die sowohl tagsüber als auch nachts perfekt bewohnbar sind. Tatsächlich werden die Außenbereiche bei Sonnenuntergang dank eines speziellen Systems beleuchtet, was dem Anwesen zusätzlichen Charme gibt.
Dieses exklusive Haus von 154 m² hat zwei private Innenhöfe mit Zugang zum Grundstück. Feine Oberflächen (wärmeisolierende Fenster, Olivenbaumtüren mit Magnetschloss, ...), Geräte der neuesten Generation, Alarmanlage, Klimaanlage 2x24 BTU, sowie die Schönheit der Außenräume verschönern das Anwesen. Die Räume sind hell und einladend, auch dank der Fenstertüren mit Blick auf das herrliche Panorama in fast allen Zimmern. Eine große Terrasse von 106,5 m² mit einem atemberaubenden Blick auf den Golf von Argentario und Porto Santo Stefano macht die Wohnung einzigartig.
Der Haupteingang befindet sich im ersten Innenhof, einem Raum mit Außendusche und Abstellraum. Der Eingangskorridor führt zu 2 Einzelschlafzimmern - von denen eines zum Innenhof hin offen ist - und einem Badezimmer. Durch den Korridor gelangt man in den Wohnbereich, bestehend aus: großem Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und offener Küche, die mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, von denen eines groß und mit eigenem Bad ausgestattet ist, einem Abstellraum mit Boiler und Waschmaschine, einem Badezimmer und einem Einzelzimmer mit Zugang zum zweiten privaten Innenhof, der ebenfalls mit einem Abstellraum ausgestattet ist. Da der Schlafbereich über eine vom Wohnbereich getrennte Klimaanlage (Thermostate in jedem Raum) sowie einen weiteren Eingang verfügt, ist dieser Bereich völlig unabhängig und kann durch einfaches Schließen der Tür isoliert werden.
Das Angebot wird durch eine überdachte Garage und die Konsortialgebühren des Privatstrandes "Cala Piatti" ergänzt.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Der Grundriss dieser Immobilie


Monte Argentario: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Porto Santo Stefano liegt auf dem westlichen Teil des Vorgebirges des Monte Argentario. Die Stadt, die für ihre Segel- und Yacht Aktivitäten bekannt ist, überblickt eine Landschaft von besonderem Charme: die Inseln Giglio und Giannutri, den Golfo di Argentario, die unberührten Gebiete der Maremma von Grosseto. Vom Hafen aus fahren täglich Fähren zu den Inseln Giglio und Giannutri. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, Boote zu mieten, um andere schöne Inseln des Archipels in völliger Freiheit und Autonomie zu besuchen.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Wohnkontext, in der Ortschaft Punta Lividonia. Dieser Ort ist ideal für Familien, da er sich durch seine Ruhe und Schönheit auszeichnet. Die Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Eigentumswohnanlage ist sowohl von der Piazza Lividonia (wo sich eine bequeme Bushaltestelle befindet) als auch von der Via Panoramica, wo sich die Garage befindet, zugänglich.
Die Treppe der Via Panoramica führt direkt zum Freistrand. Die Konsortial Gebühren erlauben den Zugang zum Privatstrand von "Cala Piatti" (der Eintritt ist den Mitgliedern vorbehalten). Diese wunderbare Bucht befindet sich neben der "Cala Piccola" und 7 km vom Wohnort entfernt.

Sandstrände von Giannella 5 km und Feniglia 10 km
Porto Ercole - 12 km
Bahnhof Orbetello - Monte Argentario - 14 km
Orbetello - 15 km
Capalbio - 15 km
Uccellina-Naturpark - 20 km
Flughäfen Rome Fiumicino - 146 km
Flughafen Pisa - 201 km


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Monte Argentario
  • Maremma Country Chic RE s.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Silvia Guerrero
  • Tel.: +39 0564 1722446
  • Mobil: +39 333 80 02 259
E-Mail
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Impressum
The service on www.engelvoelkers.com/castiglionedellapescaia is provided by:

Maremma Country Chic RE srl
via Ponte Giorgini, 35-39,
58043 Castiglione della Pescaia (GR)

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter).
Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
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