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Exklusive Beletage auf den Canal Grande

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Dorsoduro
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2,200,000 EUR
ca. 2,666,619 USD
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1.076,39 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer sehr angenehmen Umgebung, in einem historischen Gebäude mit herrlichem Blick auf den Canal Grande und Becken Markus, bieten wir diese erstaunliche Erdgeschoss mit der Möglichkeit der Schaffung eines zusätzlichen Zwischengeschoss zu erstellen (von rd. 58 qm) und 3 Balkone an der Fassade. Das Gebäude verfügt über Aufzug und eine gemeinsame Tür am Wasser. Die gemeinsamen Teile und die Fassade wurden bereits renoviert.


Der Grundriss dieser Immobilie


Dorsoduro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Nach San Marco sind im Stadtteil Dorsoduro die wichtigsten Museen konzentriert, an die wir uns erinnern: die Accademia-Galerie, die Sammlung Peggy Guggenheim, der Palazzo Venier dei Leoni, das Museum Punta della Dogana - François Pinault Foundation. Der Squero di San Trovaso und der Campo Santa Margherita sind ebenfalls einen Besuch wert, ein Treffpunkt für Venezianer und Studenten.

Das prestigeträchtige Gebäude befindet sich im Stadtteil Dorsoduro in einer einzigartigen und privilegierten Lage mit Blick auf den Canal Grande, nur wenige Schritte von der Brücke und den Galerien der Accademia, der Salute Church, der Punta della Dogana, der Pinault Foundation und dem Guggenheim Museum entfernt.


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Engel & Völkers Venezia
  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Stefania Franceschini
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

Tel. +39 041 267 52 22
Email: Venezia@engelvoelkers.com

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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