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Exklusive Meerblick-Villa mit Garten, Toskana

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Castiglione della Pescaia, Castiglione d. Pescaia
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2,300,000 EUR
ca. 2,772,190 USD
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6
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6
Badezimmer
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3.229,17 sqft
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32.291,73 sqft
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2,300,000 EUR
ca. 2,772,190 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Villa Il Forteto ist ein wunderschönes, geräumiges Anwesen auf dem Scoglietto-Hügel, im exklusiven Badeort Punta Ala, in der Nähe von Castiglione della Pescaia. Von dieser Panoramalage aus genießt das Anwesen einen spektakulären Meerblick.

Diese exklusive Villa in gutem Zustand ist 365 qm groß und erstreckt sich über 2 Ebenen. Die großen Außen- und Innenräume, die zum Meer hin ausgerichtet sind, machen es hell und gemütlich.

Durch den eingezäunten, 3.000 qm großen Garten betritt man das Grundstück. Der Wohnbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaterrasse, ein elegantes Esszimmer, eine Wohnküche mit Grillplatz im Freien. Der Schlafbereich ist im Obergeschoss und besteht aus 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Eine davon mit Zugang auch von außen. Im Erdgeschoss gibt es 4 Doppelzimmer mit eigenem Bad. Alle Räume haben Blick nach außen.

Die verschiedenen Terrassen und der Garten ermöglichen es Ihnen, die freie Luft, das Panorama und die warme toskanische Sonne in absoluter Privatsphäre zu genießen, auch dank der üppigen mediterranen Macchia, die das Anwesen umgibt.Ein privates Tor führt zur Treppe, die zur darunter liegenden Straße führt, über die Sie den schönen Strand erreichen. Die Villa verfügt außerdem über einen privaten überdachten Parkplatz für 2 Autos, einen Keller und technische Räume.

Diese wunderbare Villa stellt eine ausgezeichnete Investition für diejenigen dar, die ein repräsentatives Ferienhaus zum Wohnen suchen, aber auch für diejenigen, die daran denken, es während der Sommermonate zu mieten.

Map - https://goo.gl/maps/dHRur2efwCvdAatX8


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Castiglione d. Pescaia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Punta Ala ist einer der exklusivsten Badeorte in der Toskana. Als Teil der Gemeinde Castiglione della Pescaia gehört dieses Gebiet seit den 50er Jahren zu den Favoriten erfolgreicher Unternehmer, Adliger und Prominenter, sowohl Italiener als auch Ausländer. In der Tat werden Sie prächtige Panoramavillen bemerken, die in die Stille und Privatsphäre der üppigen Macchia der Maremma eingebettet sind. Die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände, das kristallklare Meer und prestigeträchtige Badeanstalten zeichnen Punta Ala aus.

Die Villa Il Forteto befindet sich in dem ruhigen Wohngebiet Scoglietto, in der Nähe des komfortablen und funktionalen Einkaufszentrums "Il Gualdo" und der Lidos. Der angesehene Golfclub ist nur 1 km entfernt. Darüber hinaus sind die wichtigsten toskanischen Städte in wenigen Stunden mit dem Auto erreichbar, während die von der Maremma umgebenen Dörfer nur wenige Kilometer entfernt sind.

Touristischer Hafen - 3 km
Follonica - 20 km
Grosseto - 40 km
Siena - 100 km
Flughafen Pisa Galileo Galilei - 130 km
Florenz - 180 km


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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia
  • Maremma Country Chic RE S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Massimo Brachini · 577
  • Via Ponte Giorgini, n. 35/39
  • 58043 Castiglione della Pescaia
  • Tel.: +39 0564 1722446
  • Mobil: +39 348 2547169
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter).
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