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Exklusive Privatinsel in der Lagune von Venedig

Haus, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, ulteriori proprietà
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese sensationelle Insel liegt in der Nähe von St. Erasmo, wo 1820 die französische Armee zum Schutz der Stadt eine napoleonische Festung erbaut hatte. Heute befindet sich auf der Insel ein 6000 Quadratmeter großer Garten mit Anlegemöglichkeiten für Boote und die alte Festung, die zu einem zeitgenössischen Wohnsitz umgebaut worden ist. Es besteht aus einem eleganten Schlafzimmer, zwei Bädern, einer wundervollen Küche und einem großen Essbereich. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage. Dieses zauberhafte und historische Anwesen ist in einem sehr guten Zustand und mit modern ausgestattet. Von dieser Insel kann man entspannt das Panorama Venedigs genießen, den historischen und kulturellen Charme dieser einzigartigen Stadt spüren und sich von den Farben der nahen Insel Burano verzaubern lassen.


ulteriori proprietà: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die einzigartige Lage durch die Nähe zum Zentrum Venedigs, den anderen Inseln der Lagune und zum Flughafen macht dieses Privatgrundstück zu einem magischen Ort. Hier können Sie eingebettet in der Lagune von Venedig in absoluter Privatsphäre entspannen und die außergewöhnliche Umgebung genießen.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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