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Exklusive Residenz mit Nebengebäude, Pool und Aussicht

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Weitere Objekte
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980,000 EUR
ca. 1,174,249 USD
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5.220,5 sqft
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2,47 ac
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eingebettet in das grüne Niccone-Tal an der Grenze zu Passignano sul Trasimeno im Weiler Pian di Marte befindet sich dieser Immobilienkomplex, der aus einem historischen Bauernhaus aus dem Jahr 1860, einem Nebengebäude, einer Garage und einem Swimmingpool besteht. Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit einem charakteristischen Turm. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Holzkamin, ein Badezimmer, eine über 30 m² große Panorama-Veranda und eine Wäscherei. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit 3 Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Turm befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Im Erdgeschoss, von außen zugänglich, befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Abstellraum genutzt wird. Das neu errichtete Nebengebäude befindet sich auf zwei unabhängigen Ebenen. Auf der oberen Ebene befindet sich eine offene Wohnung mit schönen Fachwerken im Wohnzimmer / in der Küche, im Schlafzimmer und im Badezimmer. Auf der unteren Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Bad. Das Anwesen ist mit Thermopaneelen ausgestattet, die Warmwasser für sanitäre Zwecke, für die Fußbodenheizung und für die Poolheizung erzeugen. Die 45 m² große Garage, die 2010 gebaut wurde, ist jetzt ein einziger großer Raum, der jedoch mit allen Nebenkosten ausgestattet ist. Restvolumen pro 100 m². Das Anwesen wird durch einen gepflegten Park von ca. 1 ha mit charakteristischen Teichen zum Sammeln von Wasser vervollständigt, die für die Gartenverwaltung nützlich sind.


Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Herzen Umbriens befindet sich das Niccone Valley, ein noch nicht kontaminierter Ort voller Burgen und Wälder. Die Hauptkommunikationswege befinden sich direkt hinter den Hügeln, die es abgrenzen. Daher ist es leicht zu erreichen und unterliegt keiner Lärmbelastung. Im Laufe der Jahre wurde es zu einem zunehmend exklusiven Ort, den Menschen aus aller Welt ausgewählt haben, um ihren Traum von einem Ferienhaus oder einer Residenz in der Mitte Italiens zu verwirklichen.


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  • 53100 Siena
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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