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Exklusive Stadtvilla im Zentrum von Cernobbio

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Cernobbio, Centro
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1,800,000 EUR
ca. 2,120,401 USD
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3.229,17 sqft
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1,800,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Im Zentrum des Städtchens Cernobbio befindet sich diese interessante Immobilie.
Im Jahre 2016 umfänglich, liebevoll und mit hochwertigen Materialien renoviert, restauriert und neu strukturiert besticht die Stadtvilla mit ihrer klaren, für das frühe 20. Jahrhundert typischen Architektur. Die Kombination aus zeitgenössischen Materialien und modernem Design, ergänzt mit modernster Domotik-Technik und Alarmanlage, verleiht diesem exklusiven Zuhause einen ganz besonderen Charme. Hohe Räume von ca. 2,70 bis 3,70 Metern zaubern im Zusammenspiel mit wunderschönen Vollholz-Böden, grossen Fensterfronten, einer beeindruckenden Holzbalkendecke im Obergeschoss und architektonischen Details ein besonderes Flair. Eine moderne Fensterverglasung, eine kontrollierte Raumlüftung und moderne Gasheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich mit ca. 400qm Gesamtnutzfläche über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss beherbergt eine grosse Doppelgarage, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gästeschlafzimmer mit Badezimmer.
Eine rustikale Steintreppe führt in die erste Etage. Diese bietet ein Schlafzimmer mit „Bad en suite“ mit Dusche und Badewanne, und einem begehbaren Kleiderschrank, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche.
Die zweite Etage beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn-, Esszimmer mit einer offenen, modernen Küche. Ein Badezimmer schliesst sich an. Eine Empore mit gläsernem Geländer, das den Blick aus dem Wohn-, Esszimmer auf die wunderschöne, helle Holzbalkendecke öffnet, rundet das Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Centro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die charakteristischen Gassen Cernobbios, die die Immobilie beherbergen, mit seinen historischen Gebäuden, einer wunderschönen Piazza am See, besten Restaurants mit italienischer Küche, mehreren Bars, exklusiven und bekannten Geschäften und dem berühmten Grand Hotel, Villa d’Este, bieten einzigartiges, italienisches Flair. Hier finden internationale Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel der Concorso d’Eleganza, das Europäische Wirtschaftsforum, sowie eine Zwischenstation der Off-Shore-Weltmeisterschaften.
Die Stadt Como ist nur 5 km entfernt.
Der See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 51 Autominuten (ca. 55 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 35 Autominuten (ca. 32 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Yasemin Baysal
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Impressum
Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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