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Exklusive Villa im Zentrum von Cernobbio

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Cernobbio, Centro
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1,900,000 EUR
ca. 2,155,739 USD
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3.229,17 sqft
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1,900,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese moderne, neu renovierte Villa in der Altstadt von Cernobbio besticht durch die klare und typische Architektur des frühen 20. Jahrhunderts, ausgestattet mit der Technik und den Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts.
Die Villa mit nahezu 400 qm Gesamtnutzfläche wurde 2016 vollumfänglich und mit hochwertigen Materialien restauriert.
Die Villa besteht aus drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Doppelgarage, Waschküche und Gästeschlafzimmer mit Bad. Über eine rustikale Steintreppe gelangt man in die erste Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Masterschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Masterbad mit Dusche und Badewanne.
Ein Stockwerk höher befindet sich der grosse offene Wohnbereich mit Hängeboden und Glaswänden.
Die grosse Küche mit Essbereich ist mit den modernsten Geräten ausgestattet.
Hohe Räume von 2,70 bis 3,70m, kontrollierte Raumlüftung, hochwertiger Holzboden und moderne Verglasung garantieren ein entspanntes Wohnen.
Der Wohnraum verströmt dank des wunderschönen offenen Dachboden eine behagliche Geborgenheit.
Die Kombination aus erstklassigen zeitgenössischen Materialien und modernem Design, ergänzt mit modernster Technik Domotik und Alarmanlage, verleiht diesem exklusiven Zuhause einen ganz besonderen Charme.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Centro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die charakteristischen Gassen Cernobbios, mit seinen historischen Gebäuden, einer wunderschönen Piazza am See, besten Restaurants mit italienischer Küche, mehreren Bars, exklusiven und bekannten Geschäften und dem berühmten Grand Hotel, Villa d’Este, bieten einzigartiges, italienisches Flair. Hier finden internationale Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel der Concorso d’Eleganza, das Europäische Wirtschaftsforum, sowie eine Zwischenstation der Off-Shore-Weltmeisterschaften.
Die Stadt Como ist nur 5 km entfernt.
Der See lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 51 Autominuten (ca. 55 km) und die schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 35 Autominuten (ca. 32 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Yasemin Rosenmaier
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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