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Exklusive Villa mit Infinitypool

Haus, Kauf | Italien, Venetien, Padova, Zone Limitrofe
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925,000 EUR
ca. 1,108,347 USD
Kaufpreis
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3
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.152,78 sqft
Wohnfläche ca.
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19.375,04 sqft
Grundstück ca.
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925,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Bauland mit genehmigtem Vorprojekt für den Bau einer exklusiven Villa mit Pool mit Panoramablick, eingebettet in den wunderschönen Euganischen Hügeln.
Das Projekt beinhaltet den Bau eines Hauses, das in drei verschiedene Bereiche aufgeteilt ist, die harmonisch dem Hang des Berges folgen. Der erste Bereich, auf Straßenebene gelegen, umfasst einen reservierten Parkplatz für 4/6 Autos, einen Eingang, eine Doppelgarage und einen Zugang für den Aufzug. Der darunterliegende Bereich besteht aus einem großen Wohnbereich, Küche - Esszimmer, Bad und einer großzügigen Panoramaterrasse von ca. 70 qm. Im letzten Bereich der Villa befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Bad, eine Waschküche und ein Fitnessraum. Die Ausstattung aller Räume ist von höchster Qualität.
Das freistehende Haus ist in einen wunderbaren landschaftlichen Kontext eingefügt; es ist von ca. 1000 qm Grünfläche umgeben, in der sich auch ein Infinitypool mit exklusiver Aussicht befindet.
Es handelt sich um ein Bauprojekt, das vom Käufer in jeder Hinsicht nach seinen persönlichen Vorstellungen verändert werden kann.
Hinweis: Der Verkauf betrifft das Bauland und das dazugehörige Vorprojekt. Der Kaufpreis des Baulandes ohne Projekt beläuft sich auf Euro 220.000,00. Der in der Anzeige angegebene Wert (Euro 925.000,00), bezieht sich auf die Gesamtinvestition (Kauf des Grundstücks und Bau des Hauses und Schwimmbad).


Zone Limitrofe: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Teolo rühmt sich ihrer Ursprünge, wie die in Castelnuovo und auf dem Monte della Madonna gefundenen Artefakte beweisen. Die Überlieferung besagt, dass Teolo der Geburtsort von Tito Livio war, obwohl es dafür keine sicheren Beweise gibt. Wahrscheinlich ist stattdessen der römische Ursprung des Ortsnamens, von "titulus" (Grenze), der sich auf die Lage zwischen den Territorien von Padua und Este bezieht. Die Geschichte von Teolo setzte sich im Mittelalter fort, einer Zeit, in der die strategische Wichtigkeit des Ortes bestätigt wurde. Zu Beginn des fünfzehnten Jahrhunderts, mit dem Aufkommen der Serenissima Republik Venedig, begann in Teolo eine Ära der politischen Stabilität, die einen gewissen wirtschaftlichen Wohlstand mit sich brachte. In dieser Zeit begannen einige Familien der venezianischen Aristokratie, angezogen von den natürlichen Ressourcen und der Schönheit des Ortes, dort ihre Villen zu bauen. Seit 1989 fällt der größte Teil des Gemeindegebiets unter den Schutz des Regionalparks der Euganeischen Hügel. Es handelt sich um ein kulturelles und stark anthropisiertes Gebiet, in dem die Anwesenheit des Menschen und die Landwirtschaft ein wesentlicher Bestandteil sind, und das auch heute noch von Weinbergen und ihren Trachyt-Terrassen geprägt ist. Auch heute entwickelt sich der Tourismus in diesem Gebiet, der sich nicht nur wegen der umliegenden Kurorten mit ihren bekannten Thermalbädern, sondern auch wegen der wunderbaren Natur, welche die Herzen aller Naturliebhaber und Sportbegeisterten höher schlagen lässt.


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Engel & Völkers Padova
  • Minvest Real Estate S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Andrea Michielan
  • Via D. Vandelli, 1/a
    angolo Galleria Duomo
  • 35141 Padova
  • Tel.: +39 049 2951 313
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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Minvest Real Estate s.r.l. (Partner von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Minvest Real Estate s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Minvest Real Estate s.r.l. erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Minvest Real Estate s.r.l. , die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Minvest Real Estate s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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