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Exklusive Villa mit privatem Meerzugang

Haus, Kauf | Italien, Campania, Amalfi-Capri, Maiori
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese wunderschöne Designer-Villa wurde Anfang der 70er Jahre im Herzen der Amalfiküste, auf zwei Kilometer von der Stadt Maiori entfernt, erbaut. Der Immobilien befindet sich mitten im Grünen eigenen terrassierten Park von 30.000 qm, der eine große Vielfalt an mediterranen Pflanzen wie Zitronen, Olivenbäume und Bougainvillea bietet und absolute Privatsphäre garantiert. Die Villa ist geräumig, Licht und in perfektem Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen auf einer Fläche von 202 qm, die aus verschiedenen Blickwinkeln zugänglich sind. Das große Wohnzimmer hat antike Terracotta-Fliesen und hier können Sie eine spektakuläre Aussicht genießen, während die Küche auf die große Terrasse blickt und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Das Objekt verfügt über 6 Schlafzimmer, 4 mit eigenes Badezimmer und 2 separate Badezimmer. Im Garten, nur wenige Meter von der Villa entfernt, befindet sich ein großer Infinity-Pool von 18x8m mit Meer Blick. Das Wasser, das im Frühjahr und Herbst erhitzt wird, wird mit einem H2O-System behandelt und so wird das Chlor vollständig ersetzt. Von die Villa führt ein Wanderweg in 10 Minuten zu der charakteristischen privaten Bucht mit zwei Lavafäule, einem Blick auf einen natürlichen Wasserfall und der schönen Steinplattform, die zum Sonnenbaden und Tauchen im smaragdgrünen Meer geeignet ist. Von der Hauptstraße der Amalfiküste ist die Eigenschaft leicht erreichbar und bietet Platz für vier Fahrzeuge. Seit Jahren wird die Villa als luxuriöses Resort mit einer hochkarätigen internationalen Klientel geführt und dies macht diese Immobilien zu einer ausgezeichneten Investition sowohl als prestigeträchtiges Zweitwohnsitz als auch als exklusive Ferienunterkunft.


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Maiori: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Villa befindet sich in Badia, einer Untergemeinde von Maiori, wo die Zivilisation bis in die griechische Zeit zurückreicht. Wohlhabend im Mittelalter, als Maiori an der ersten Seerepublik von Amalfi teilnahm und später in 1997 von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt wurde. Heute sind Maiori und die Amalfiküste berühmtesten Touristenorten, bekannt für Kultur, wilde Natur, Meer, Gastronomie, Shopping und wichtige Musikkonzerte, besonders während des Ravello Festivals. Die Lage der Villa im Zentrum der Amalfi-Küste ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Ausflüge in der Umgebung zu Fuß, Auto und Boot zu machen. Mit dem Auto erreichen Sie Maiori in 5 Minuten, Minori in 5 Minuten, Amalfi in 20 Minuten, Ravello in 25 Minuten, Positano in 40 Minuten und Pompeji in 50 Minuten, und die berühmte Insel Capri ist mit der Fähre oder einem privaten Boot leicht erreichbar. Die Villa ist nur 65 km von Neapel und der internationale Flughafen Capodichino entfernt und die Entfernung zu der Flughafen Fiumicino in Rom ist 265 km.


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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die Seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die ELMA GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die ELMA GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die ELMA GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der ELMA GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von ELMA vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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