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Exklusive Villa mit zeitgemäßem Design

Haus, Kauf | Italien, Lombardei, Varese, Cassano Magnago
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1,390,000 EUR
ca. 1,652,710 USD
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5
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5.661,82 sqft
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1,390,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In Cassano Magnago, in einer exklusiven Grünfläche und Wohngegend, wird eine exklusive helle Villa mit zeitgemäßem Design zum exklusiven Verkauf angeboten. Das Anwesen mit 6.000 Quadratmetern perfekt bepflanztem Garten und malerischem Pool verfügt über drei verschiedene Eingänge. Der Hauptteil ist für Gäste, einer, der Zugang zum Garagenbereich hat, und der letzte ist für den Service zur Parkpflege. Die Haupteingangstür öffnet sich zum großen Empfangsraum mit großen Fenstern, die Zugang zur herrlichen Veranda mit Blick auf den Pool und den Garten bieten. Die Etage wird durch eine große Küche mit separatem und hellem Essbereich für Gäste und ein Service-Badezimmer vervollständigt. Eine Innentreppe führt zum Schlafbereich, der aus fünf geräumigen Schlafzimmern besteht, von denen zwei miteinander verbunden sind, und vier Badezimmern, von denen drei en-suite sind. Drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, haben direkten Zugang zum Garten, wo Sie entspannende Momente in völliger Ruhe genießen können. In einem gut definierten und nicht promiskuitiven Bereich mit dem Schlafbereich befindet sich die Taverne mit Kamin, ausgestattet mit Essbereich und Küche, ein herrlicher angrenzender Weinkeller, der Wasch- und Bügelraum. Das Anwesen wird durch einen Außenbereich mit Liebe zum Detail, eine Garage für fünf Autos und ein großes Solarium bereichert, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Alpen genießen können. Perimeter- und Volumenalarmsystem, Klimaanlage, Heizstrahler, Hausautomation und Bewässerungssystem vereinfachen die Verwaltung des Grundstücks und ermöglichen es Ihnen, dessen hohen Wert zu schätzen.


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Cassano Magnago: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Cassano Magnago ist eine italienische Stadt mit 21.731 Einwohnern in der Provinz Varese und hat eine territoriale Oberfläche mit einer Höhe von 242 m ü.M. Auf 321 m über dem Meeresspiegel wurde Cassano Magnago nach dem Dekret des Präsidenten der Republik vom 10. November 1997 in den Status einer Stadt erhoben. Cassano soll seit der Antike bewohnt gewesen sein. Die Hypothese stützt sich auf die Entdeckung eines archäologischen Fundes. eine Urne aus der Zeit zwischen 600 und 450 v. Chr., die auf die Kultur von Golasecca (von 1000 bis 500 v. Chr.) zurückzuführen ist. In den folgenden Jahrhunderten kamen neue Migrationen von Völkern ins Land. Das Gebiet zwischen Tessin und Adda wurde von den Insubri besetzt und es scheint, dass der Name Cassano Magnago von dieser alten keltischen Bevölkerung abgeleitet ist. Funde der Römerzeit werden durch verschiedene Arten von Bestattungen, Bronzemünzen usw. [ohne Quelle] gegeben. Neben der türkischen Eiche ist der Turm von San Maurizio das wahre Symbol von Cassano Magnago. Für seine Antike wurde er als nationales Denkmal anerkannt [ohne Quelle], tatsächlich spekulieren Archäologen über seinen Bau in der spätrömischen Zeit Als Turm zur Signalisierung genutzt, wurde er später errichtet, um ihn in einen Glockenturm der gleichnamigen Kirche zu verwandeln, der Anfang des 20. Jahrhunderts abgerissen wurde. Der Glockenturm wurde in den siebziger Jahren restauriert, um seinen Zusammenbruch zu verhindern. Vielleicht vor der Römerzeit errichtet, wie eine lange Mühle am Fuße des Hügels nahe legt, die den Damm des Rile-Baches erreicht, der eine vertikale Wand erzeugt hat, deren Höhe zwischen drei und vier Metern variiert und die gesamte Front südlich von unzugänglich macht der Hügel. Wenn die künstliche Natur bestätigt würde, würde dies auf das Vorhandensein eines von den Kelten errichteten und von den Römern nach der Eroberung des Territoriums genutzten Bauwerks hinweisen, um einen Außenposten zur Überwachung des Territoriums zu errichten.


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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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