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Exklusives Anwesen mit eigenem Golfclub

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Como
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9,900,000 EUR
ca. 11,818,625 USD
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6
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9
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43.055,64 sqft
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9,900,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese fantastische Immobilie befindet sich in Anzano del Parco, im grünen Herz eines der italienischen Wirtschaftszentren.
Das Angebot umfasst eine weitläufige Villa, die zur Zeit als Clubhaus genutzt wird und mit einer beeindruckenden Bioarchitektur, sowie einer angenehmen Privatsphäre besticht. Eingebettet in einen eingezäunten, privaten, liebevoll angelegten Park von ca. 170.000 Quadratmeter bietet das Anwesen einen wunderschönen Aussenpool, angelegt mit eigenen Stränden, sowie intern einen eigenen Fitnessbereich und einen Kinosaal. Der Aussenbereich zeichnet sich durch eine der besten Golfanlagen des Bereiches aus, der mit seinem 9 Loch-Court, einem künstlichen See, einem Clubhaus, einem Restaurant, mehreren Räumlichkeiten, die derzeit als Läger genutzt werden, aber ausgebaut werden könnten, sowie einer Driving Range und einem Foot-Golf-Platz seine Mitglieder verwöhnt. Ein Gebäude mit einem Dach aus Brettschicht-Holzbalken beherbergt einen Fussball-Platz (7+7). Ein Hangar mit einer offiziell genehmigten Flugzeuglandebahn, sowie ein Photovoltaik-Park, der die gesamte Anlage mit Strom versorgt, machen den Club zu etwas ganz Besonderem.
Der komplette Komplex ist derzeit eine Rendite-Immobilie und erfreut sich einer zahlreichen Anzahl von registrierten Mitgliedern.
Das Anwesen bietet mehrere Möglichkeiten der Nutzung, zum Einen als Privatanwesen, zum Anderen mit der Möglichkeit den Club, wie bisher weiterzuführen, oder aber, in diesem einzigartigen und exklusiven Umfeld, ein Luxusressort zu schaffen.


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Como: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Anzano del Parco, welches die Immobilie beherbergt, ist eine Gemeinde, etwa elf Kilometer südöstlich von der Provinzhauptstadt Como entfernt, im nordwestlichen Teil der Provinz Monza und Brianza, im Hügelland südlich des Lago di Alserio und unterhalb von Alzate Brianza. Die Gemeinde gehört zum Regionalpark des Lambro-Tales. Sein historischer Stadtkern, dessen Häuser einst ein Schloss umgaben, dessen Eingangsbogen mit Spurrillen einer Zugbrücke noch erhalten ist, erstreckt sich entlang eines Moränenhügels. Hier befindet sich die Pfarrkirche und der Palast von Carcano mit seinem Park, der einen zauberhaften Blick auf den Alserio-See, die Grigne und den Resegone bietet.
Die Stadt Lecco mit ihren Attraktionen erreicht man in ca. einer halben Stunde. Die wichtigsten Infrastrukturen liegen in der Nähe und sind gut zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa sind ca. eine Autostunde (ca. 52 km) entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 56 Minuten (ca. 48 km).
Der Comer See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft lädt zum Übersetzen in die kleineren, am See gelegenen Ortschaften ein. Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3,5 Autostunden zu erreichen sind, interessant.


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  • Michela la Barbera
  • Via Regina, 43
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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