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Exklusives Apartment in einer Villa in Malgrate

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Como, Lecco, Malgrate
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870,000 EUR
ca. 987,102 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Exklusives Apartment in einem Zweifamilienhaus in einer auffallend schönen Gegend in Malgrate, eingefügt zwischen den sanften, grünen Hügeln die sich im Wasser des Lecco Sees spiegeln.
Die Immobilie ist umgeben von 2500 qm Garten mit Oliven, Zypressen und Pinienbäumen. Sie zeichnet sich aus durch ihre harmonische Gestaltung, ein mit sehr viel Feingefühl geplantes Projekt des Architekten Stefanoni, dem es gelungen ist, zwei separate und eigenständige Wohneinheiten zu schaffen vereint mit dem Charme einer alleinstehenden Villa.
Von dem Apartment im Obergeschoss aus geniesst man einen Rundblick von 180 ° Grad über die Bergkette von Lecco, das Auge reicht bis zum See hinauf, bis zu den Schweizer Alpen.
Auf einer einzigen Ebene angelegt teilt sich das Apartment folgendermaßen auf: einem Eingangsbereich mit Vorraum und Gästebad, einem grossen Wohnzimmer und großzügigen Esszimmer, beide mit Zugang auf die Loggia die direkt zum Garten führt. Weiter gibt es 3 Schlafzimmer, eine bewohnbare Küche, 4 Bäder und eine Garderobe. Komplett wird das Apartment durch eine sehr schöne 73 qm grosse Taverne und einen separaten Keller, beide mit gewölbter Decke aus Ziegelsteinen und direktem Zugang zum Garten. Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum. Gemeinschaftsräume sind der Technikraum und die Garage, die jeweils Platz für ein Auto, ein Motorrad oder Fahrräder bietet. Einen Aussenstellplatz gibt es am Vorplatz der Villa. Der Garten ist in jeweils 50% pro Wohneinheit aufgeteilt.
Die Bäder sind alle in Marmor.
Die Türen und Schiebetüren im Wohnbereich sind alle auf kompletter Raumhöhe. Die speziellen Fenster der Schlafzimmer, die zum Garten hin zeigen, schenken einen besonderen Weitblick auf die Umgebung.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Malgrate: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Villa liegt weniger als 1 km vom Stadtzentrum von Lecco entfernt, im Süden des Comer Sees, in einer Gegend die eine Privatsphäre in höchstem Maße garantiert. Die Nähe zur Schweizer Grenze ist vorteilhaft um renommierten Skiorte wie St. Moritz (90 km) zu erreichen, ebenso wie Madesimo, Bormio und Livigno. Ebenfalls nicht weit entfernt liegen Mailand, Como, Varenna, Bellagio und Menaggio.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Roberto Lucchetti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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via Regina 43,
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Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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