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Exklusives Apartment mit Garten und Seeblick

Wohnung, Kauf | Italien, Comer See, Valmadrera
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1,590,000 EUR
ca. 1,775,553 USD
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3.767,37 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses exklusive Apartment befindet sich in einer kleinen Residenz in dem Städtchen Malgrate.
Eingebettet in eine gehobene Wohngegend, bietet die Residenz ihren Bewohnern viel Privatsphäre, einen schönen Aussenpool mit einer Sonnenterrasse und einem Badehäuschen mit Umkleiden, einem Nassbereich mit Duschen, einer dem Apartment zugehörigen Kabine, sowie einen ca. 400qm grossen Garten. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und gepanzerte Fensterläden sorgen für Sicherheit.
Das Apartment besticht mit einer hochwertigen, geschmackvollen Ausstattung, warmen Teakholz-Böden und einem schönen Blick auf den See. Grosse Fensterfronten fangen den Blick und das mediterrane Klima ein und ermöglichen mit Schiebetüren den Zugang zu einer weitläufigen Terrasse mit einer Pergola, zu dem Aussenpool und in den Garten.
Das Wohnraumangebot des Apartments erstreckt sich über mehrere Ebenen, durch Treppen verbunden.
Das Erdgeschoss beeindruckt, nach einem Eingangsbereich, mit einem weitläufigen, offenen
Wohn-, Ess-, Fernseh-Bereich und einer modernen Wohnküche mit Zugang zu der Terrasse. Ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, zwei davon mit „Bad en suite“, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu der Terrasse, sowie ein weiteres Badezimmer schliessen sich an.
Eine Holztreppe geleitet in das Obergeschoss, das ein grosses Schlafzimmer mit „Bad en Suite“ mit einer Whirlpool-Badewanne und einem Balkon beherbergt.
Eine Taverne mit einem Kamin und einer offenen Küche mit einem Holzofen und Zugang zu dem Garten, ein Badezimmer, sowie ein Fitnessraum erweitern das Wohnraumangebot.
Eine ca.100qm grosse Garage mit internem Zugang, ein Hauswirtschafts- und ein Kellerraum runden das interessante Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Valmadrera: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Malgrate, das diese interessante Immobilie beherbergt, ist ein Städtchen mit einer langen Historie, in der Provinz Lecco. Ganz am Ende des südöstlichen Armes des Comer Sees, liegt es gegenüber der Stadt Lecco, nur durch den Arm des Sees getrennt und mit der „Kennedy - Brücke“ verbunden. Im Süden erhebt sich der Monte Berro mit seinen ca. 700 Metern.
Hier befindet sich fussläufig vom Zentrum und dem Seeufer entfernt die Residenz, deren Teil dieses interessante Apartment ist.
Die Provinzhauptstadt Como mit ihren Attraktionen erreicht man mit dem Auto in ca. 45 Minuten (ca.28 km).
Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, sowie die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen, bieten in ca. 1-1,5 Autostunden wichtige, gut erreichbare Infrastrukturen.
Die Schweizer Grenze ist nicht weit und der berühmte Schweizer Wintersportort St. Moritz liegt ca. 90 km entfernt. Aber auch die bekannten italienischen Skiorte Madesimo, Bormio und Livigno sind in vergleichbarer Entfernung bequem erreichbar.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren einlädt.
Fährbetriebe laden zum Übersetzen in die zahlreichen Ortschaften am gesamten See, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio, ein.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Simone Fontana
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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