Exklusivität mit Meerblick
- W-02HYPM
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 16
- 8
- 8
- 270 m²
- 325 m²
- 2.700 m²
- 235 m²
- 3
- Top
- Sehr gut
-
- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- barrierefrei
- Klimaanlage
- Aufzug
- Swimmingpool
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- seniorengerecht
- Einbauküche
Die Villa Le Mandrie ist ein beeindruckendes Anwesen auf einem Hügel in dem exklusiven Badeort Punta Ala in der Nähe von Castiglione della Pescaia. Diese privilegierte Lage bietet einen atemberaubenden Blick über die grüne Landschaft bis hin zum Meer. Dieses in sehr gutem Zustand befindliche Haus ist 270 qm groß und erstreckt sich über 2 Etagen. Vom Privatparkplatz aus gelangt man durch den eingezäunten Garten in die Villa, auch dank des praktischen Aufzugs, der direkt zum Eingang der Villa bringt. Der Wohnbereich bietet ein großes Wohnzimmer mit Panoramaterrasse, ein elegantes Speiseraum, eine Küche mit Waschküche und Badezimmer. Der Schlafbereich besteht aus 4 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, und einem zusätzlichen Bad. In der oberen Etage befinden sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und 2 Bädern en-suite sowie 3 Schlafzimmer mit Bädern en-suite. Von allen Zimmern aus hat man einen Blick auf die helle Panoramaterrasse, von der man das Meer überblicken kann. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet: handgefertigte Terrakotta-Böden aus Impruneta im Erdgeschoss und auf den Terrassen, massives Eichenparkett im ersten Stock sowie weißer Carrara-Marmor in den Bädern (außer einem mit Fliesen). Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Abstellraum. Ein schöner Swimmingpool mit Sonnenterrasse wertet das Anwesen zusätzlich auf. Auf den verschiedenen Terrassen und im Garten können Sie die frische Luft, das Panorama und die warme toskanische Sonne in absoluter Privatsphäre genießen, auch dank der üppigen mediterranen Vegetation, die die Villa umgibt.
Der Grundriss dieser Immobilie
Castiglione d. Pescaia: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Punta Ala ist eines der exklusivsten Seebäder der Toskana. Dieses zur Gemeinde Castiglione della Pescaia gehörende Gebiet ist seit den 1950er Jahren ein beliebter Urlaubsort für erfolgreiche Geschäftsleute, Adelige und Prominente aus dem In- und Ausland. In der Tat werden Sie herrliche Villen mit Panoramablick sehen, die in die Privatsphäre der üppigen Maremma-Macchia eingebettet sind. Die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände, das kristallklare Meer und die renommierten Badeanstalten kennzeichnen Punta Ala.
Die Villa Le Mandrie befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Poggio Le Mandrie, in der Nähe des praktischen und funktionellen Einkaufszentrums "Il Gualdo" und der exklusiven Strandbäder. Der prestigeträchtige Golfclub ist nur 1 km entfernt. Außerdem sind die wichtigsten toskanischen Städte in wenigen Stunden mit dem Auto zu erreichen, während die Orte in der Maremma nur wenige Kilometer entfernt sind.
Touristischer Hafen - 5 km
Follonica - 20 km
Grosseto - 40 km
Siena - 100 km
Flughafen Pisa Galileo Galilei - 130 km
Florenz - 180 km
Rom L. da Vinci Flughafen - 210 km
- Maremma Country Chic RE S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Via Ponte Giorgini, n. 35/39
- 58043 Castiglione della Pescaia
- Tel.: +39 0564 1722446
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 324,97 kWh/(m²*a)
- ja
-
- Gas
- G
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter).
Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
