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Fantastisches Anwesen in Seenähe

Haus, Kauf | Italien, Luganersee, Valsolda
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990,000 EUR
ca. 1,104,939 USD
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1.937,5 sqft
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10.763,91 sqft
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990,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese interessante Immobilie befindet sich, an den Hang geschmiegt, in dem Städtchen San Mamete, in einer Bucht des Luganer Sees.
Sie besticht mit einem gemütlichen Ambiente und einer hochwertigen, gepflegten Ausstattung. Sichtmauerwerk, Holzbalkendecken, Kamine, Terracottafliesen und Parkettböden zaubern im Zusammenspiel mit grossen Fensterfronten, die den fantastischen Blick auf den See und das Städtchen einfangen, eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Der terrassenförmig angelegte Garten lockt mit lauschigen Rückzugsgebieten und einem kleinem Aussenpool.
Zwei unabhängige Apartments bieten ein Wohnraumangebot, das sich über vier Etagen und Untergeschoss erstreckt, die jeweils mit Treppen verbunden sind (es besteht die Möglichkeit einen Aufzug zu bauen).
Das untere Apartment besticht, nach einem Eingangsbereich, mit einem grossen, offenen Wohn-, Essbereich mit einem Kamin. Eine Küche schliesst sich an. Schöne Fenstertüren öffnen sich zu einer Süd-Terrasse mit einer Pergola. Rückseitig beeindruckt ein Gewölbekeller, der als Wein-, Vorratskeller dient.
Die obere Etage beherbergt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das zweite Apartment erstreckt sich auch über zwei Ebenen. Die erste Ebene, die dritte Etage der Immobilie, bildet mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern den Schlafbereich, das Dachgeschoss mit einer Küche und einem gemütlichen Wohn-, Essbereich mit Zugang zu einem Balkon den Wohnbereich des Apartments.
Eine kleine Kapelle im Erdgeschoss, sowie eine Doppel-Garage, ein Hauswirtschafts-, ein Heizungs- und ein Hobbyraum im Untergeschoss, runden das Angebot ab.


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Valsolda: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Valsolda ist eine kleine Gemeinde, am Nordufer des Luganer Sees gelegen, die sich aus vielen kleineren Orten zusammensetzt, direkt an der Schweizer Grenze, aber Teil der Lombardei.
Das Städtchen San Mamete, das die Immobilie beherbergt, befindet an der Mündung des Wildbaches Soldo, dort, wo er sich aus einer Schlucht in den Luganer See ergießt. Der Ort war schon immer das Verwaltungszentrum des Tales und ist Sitz des Bürgermeisteramtes. Die zum See abfallende rechteckige Piazza mit einem Laubengang auf der einen Seite beherbergt kommunale und geschäftliche Einrichtungen, eine Schiffsanlegestelle, zwei Banken, Bars, Apotheke, Friseur, Bäckerei und Lebensmittelladen, Zeitungsladen und ein Hotel.
Zwischen den „Dent della Vecchia“ und dem italienischen Teil des Lago di Lugano liegend ist es ein wahres Paradies für Wanderer.
Der See bietet den Wassersportlern ein vielfältiges Angebot, sowie das Hinterland zu ausgiebigen Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren einlädt.
Die Stadt Como befindet sich in ca. 42 km / 58 Min. Entfernung, die Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, erreicht man in ca. 10 Minuten (ca. 18 km) Autofahrt, die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden (ca. 88 km).
Die bekannten Skigebiete St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) sind in 2,5 - 3,5 Stunden relativ bequem zu erreichen.


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  • Marco Valenti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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