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Ferienimmobilie mit Blick auf den Comer See

Wohnung, Kauf | Italien, Comer See, Lierna, Weitere Objekte
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480,000 EUR
ca. 536,976 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In der Nähe des wunderschönen Städtchens Varenna befindet sich, in der „Residence Prati di Giussana“, diese Immobilie, die zur Zeit als Ferienimmobilie auch zur Vermietung genutzt wird.
In den 70er Jahren von dem bekannte Architekten Lattuada erbaut, bietet die Residenz ihren Bewohnern ein wunderschönes Umfeld und ein Mediterranes Ambiente. Ein charakteristischer Park beherbergt mit ca. fünf Hektar Grösse neben einer liebevollen Bepflanzung, zwei Aussenpools, einen Tennisplatz und einen Parkplatz.
Die Immobilie besticht mit einer attraktiven Ausstattung. Grosse Fensterfronten und -türen fangen das mediterrane Klima und den wunderschönen Blick auf den Comer See, Bellagio mit der „Villa Serbelloni“, sowie auf einen Teil des Comer Ufers ein. Warme Terrakottaböden wechseln sich mit Holzlaminatböden ab und grüne Metall-Fensterläden zaubern ein besonderes Flair.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Treppe verbunden sind.
Ein separater Eingang führt direkt zu einem grossen Wohn-, Essbereich mit einem Kamin. Von hier aus gelangt man durch Fenstertüren zu einer Terrasse und in den Garten. Eine voll ausgestattete, offene Küche schliesst sich an.
Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, davon eines als Masterschlafzimmer mit Badezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einen Flurbereich.
Die elektrischen Systeme der Immobilie wurden an modernen Standart angepasst.
Ein Carport und ein Kellerraum runden das interessante Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Städtchen Varenna, in dessen Nähe sich die Residenz befindet, wird als der malerischste und charmanteste Ort am Comer See bezeichnet. U.a. verdankt er seine Anziehungskraft dem verschachtelten Stadtkern und dem südländischen Flair der Uferpromenade. Ein imposanter Steg führt direkt am Wasser entlang zu einigen Bars und Cafés. Über Treppen gelangt man zum Ortskern, der Piazza mit der sehenswerten Kirche "San Giorgio“. Die einladenden Fußgängerpassagen gewähren immer wieder einen Blick auf den See. Von seinem alten, kleinen Fischereihafen bieten eine Autofähre und weitere kleinere Bootsverbindungen ganzjährig die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen, z.B. den berühmten Ort Bellagio. Die Stadt Lecco ist die nächst gelegene, grössere Stadt und bequem in ca. 38 Minuten (ca. 33 km) mit dem Auto zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 63 km entfernt. Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer. Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), ca. 1,5 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant. Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.


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Energie­informationen


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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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