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Freistehende Villa mit Pool und Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Lierna
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1,800,000 EUR
ca. 2,055,780 USD
Preis
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3
Schlafzimmer
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4
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
4.359,38 sqft
Gesamtfl. ca.
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8.880,23 sqft
Grundstück ca.
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1,800,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese wunderschöne, freistehende Villa befindet sich in dem malerischen Städtchen Lierna. Sie besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, einer traumhaften Lage und einem wunderbaren Blick auf den Comer See und sein Umfeld.
Die leichte Hanglage der Villa wurde architektonisch, konzeptionell perfekt ausgeglichen.
Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit einem beheizbaren, beleuchteten Aussenpool und einem mit Jasmin bewachsenen Pavillon, erstreckt sich das Wohnraumangebot der Villa über vier Ebenen, die durch Treppen verbunden sind.
Das Erdgeschoss besticht mit einem grossen Eingangsbereich, an den sich ein Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Küche, sowie ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer anschliessen. Vom Wohnzimmer aus öffnen sich grosse Fensterschiebetüren zum Garten, einer Veranda und dem Aussenpool. An den Küchenbereich schliesst sich ein Wintergarten an, der einen Zugang in den Garten hat. Die beheizbaren Terrakotta - Böden mit ihren dezenten Mustern, sowie grüne Schlagläden zaubern ein warmes, mediterranes Ambiente.
Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer jeweils mit Balkon, ein Badezimmer mit interessanten Keramikfliesen und einen Flurbereich.
Im Dachgeschoss ist ein, als Gästeschlafzimmer genutzter, offener Raum und ein Badezimmer untergebracht.
Im Untergeschoss, das sich auf Strassenniveau befindet, runden eine Taverne, ein Fitnessraum, ein Hauswitrschaftsraum, ein Abstellraum, ein Technikraum mit einem Niedertemperaturkessel und einem Domotik - Elektriksystem, sowie eine Garage mit Platz für vier Fahrzeuge das interessante Angebot ab.


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Lierna: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese wunderschöne, interessante Villa befindet sich, nur durch eine kleine Strasse von einem kleinen Strand des Comer Sees entfernt, in dem charmanten Städtchen Lierna.
Lierna ist ein kleines Städtchen mit wunderschönem, altem Stadtkern am süd- östlichen Teil des Comer Sees, zwischen den Ortschaften Mandello del Lario und Varenna. Es beherbergt einen der größten öffentlichen Strände am Comer See, Riva Bianca.
Der berühmte "Sentiero del Viandante führt durch das Städtchen und verbindet die Stadt Lecco mit dem Städtchen Colico.
Die Stadt Lecco ist in ca. 17 Minuten (ca.15 km) mit dem Auto zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 46 km / eine Autostunde entfernt.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist in ca. 1 Stunde 16 Minuten (ca. 78 km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen 1 Stunde und 25 Minuten (ca. 83 km) zu erreichen.
Für die Wintersportfreunde interessant ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden zu erreichen sind
Der See lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.


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  • Roberto Lucchetti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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