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Freistehende Villa mit Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Bellano, Weitere Objekte
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350,000 EUR
ca. 391,545 USD
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3
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1.560,77 sqft
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5.381,96 sqft
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350,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In dem Städtchen Bellano am Comer See, befindet sich diese interessante Immobilie.
Eingebettet in einen kleinen Garten besticht sie mit einer interessanten Aufteilung, einem grosszügigen Wohnraumangebot und einem fantastischen Blick auf den See und sein Umfeld. Grosse Fensterfronten fangen den schönen Blick und das mediterrane Klima ein, sowie eine grosse Balkonterrasse zum Verweilen einlädt.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die durch Treppen verbunden sind.
Das Erdgeschoss der Villa beherbergt mit ca. 60 Quadratmetern einen grossen Bereich, der drei Fahrzeugen Platz bietet, einen Kellerraum und einen Heizungs-, Technikraum.
Die erste Wohnebene bietet nach einem Eingangsbereich ein Wohn-, Esszimmer mit Kamin und Zugang zu der Balkonterrasse, sowie eine Wohnküche. Durch einen Flur verbunden schliessen sich drei Schlafzimmer, zum Teil mit Zugang zu der Balkonterrasse, und zwei Badezimmer an.
Das Dachgeschoss, über eine Aussentreppe erreichbar, rundet mit einem Abstellraum und einem Studio-, Arbeitszimmer das Angebot ab.
Eine Methangas- Zentralheizung mit einem kürzlich installierten, neuen Kessel sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Es beseht die Möglichkeit die Villa in zwei separate Wohneinheiten um zu gestalten.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese interessante Villa befindet sich in dem Ort Bellano. In dem Gebiet Veltling, das für seine Weinproduktion bekannt ist.
Das Städtchen Bellano liegt am östlichen Ufer des Comer Sees, ca. eine gute Autostunde (56 km) von der Provinzhauptstadt Como entfernt. Das Gebiet des Valtellina, berühmt für die Produktion von Weinen, ist eine Stunde entfernt und bietet die Möglichkeit, die Weinberge zu erkunden, kombiniert mit Verkostungen und Einkäufen von typischen Produkten. Eingebettet in einen wundervollen, landschaftlichen Zusammenhang, verfügt Bellano über eine traumhafte Uferpromenade.
Die Stadt Lecco erreichen Sie in 20 Autominuten (21 km). Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist in ca. einer Stunde und 10 Minuten (ca. 83 km), die Schweizer Stadt Lugano in ca. 1,5 Stunden (ca. 93 km) mit dem Auto zu erreichen.
Für die Wintersportler ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), sowie Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) in 1 3/4 bis 2,5 Autostunden interessant.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen Fährbetrieb an, der eine bequeme Verbindung zu allen Ortschaften rund um den See gewährleistet.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren einlädt.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Oliver Truscelli
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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