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Freistehendes Haus am Wasser mit eigenem Außenbereich

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Cannaregio
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535,000 EUR
ca. 607,011 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Ein paar Meter vom berühmten Campo dei Mori, im Stadtteil Cannaregio, bieten wir dieses unabhängige freistehende Anwesen, mit privatem Innenhof und exklusiven Wasserzugang für die Boote. Das Anwesen, das durch zwei separate Eingänge zugänglich ist, erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden wir ein großes Arbeitszimmer/Schlafzimmer, eine Küche mit Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Fenster mit Blick auf das Wasser und einen begehbaren Kleiderschrank. Über eine schöne Treppe gelangen wir in den hellen ersten Stock mit drei großen Fenstern mit Blick auf den Kanal, eine separate Küche mit Blick auf den Innenhof, ein Badezimmer mit Blick auf den Innenhof und ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett. Aus dem Wohnbereich, dank einer Wendeltreppe, können wir den dritten und letzten Stock (Dachgeschoss) erreichern: sehr hell, es kann als Gästezimmer mit eigenem Bad genutzen werden. Das Anwesen bietet schließlich einen großen und komfortablen Dachboden-Stauraum mit Oberlicht. Wenn Sie mit dem Boot direkt auf dem Grundstück ankommen und sich dann von der Ruhe und Privatsphäre des wunderschönen Blumenhofs entspannen, sind nur einige der Annehmlichkeiten, die dieser venezianische Palazzetto bietet.


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Cannaregio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von der Rialtobrücke und der modernen Strada Nuova entfernt, wo wir die meisten der schicksten Geschäfte und Restaurants der Stadt finden können. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Wasserbusse und Flughafen-Shuttle) befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Matteo Marinello
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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