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Freistehendes Haus in Noto

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Siracusa Noto, NOTO
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340,000 EUR
ca. 399,800 USD
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4
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2.690,98 sqft
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340,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Gebäude, ein freistehendes Haus in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums von Noto mit einem Innenhof, der zum Frühstücken ausgestattet ist, da derzeit eine Tätigkeit im Beherberbungsbetrieb ausgeübt wird. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 250 qm besteht aus zwei Wohneinheiten und entwickelt sich über drei Ebenen.
Die erste Wohneinheit öffnet sich im Erdgeschoss mit einem antiken renovierten "Dammuso", in dem sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Küche mit Wohnzimmer und ein Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangt man in die erste Etage, wo ein Wohnraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sind.
In der zweiten Etage gibt es eine unabhängige Einzimmerwohnung mit einem großflächigen offenen Wohnraum mit Kochecke, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Da die Immobilie in zwei unabhängige Wohneinheiten getrennt ist, ist sie für verschiedenen Zwecke geeignet, sie bietet gute Ertragsmöglichkeiten in der Touristikbranche. Wenn man die erste mit der zweiten Etage durch eine interne Treppe in Verbindung stellt, eignet sich die Immobilie auch als Privatwohnsitz für eine große Familie. Derzeit werden die zwei Wohnungen mit sehr guten Erträgen als Ferienwohnungen vermietet.


NOTO: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich wenige Schritte vom historischen Zentrum von Noto entfernt, bekannt für die prächtigen Adelspaläste und ist auch UNESCO Weltkulturerbe. Die Stadt Noto hat sich auch als italienische Kulturhauptstadt 2020 beworben. Noto ist daher ein sehr beliebter Touristenort geworden und ist von zahlreichen bekannten Persönlichkeiten als idealer Rahmen für gesellschaftliche Ereignisse gewählt worden. Der Besitz befindet sich am Eingang der Ortschaft und nicht weit entfernt von den Straßen, die zu den Badeortschaften führen, die unter dem naturalistischen und landschaftlichen Gesichtspunkt zu den schönsten und bekanntesten sizilianischen Ortschaften gehören, mit einem kristallklaren Meer, dessen Boden Richtung offenes Meer sanft abfällt. Noto liegt in einer baryzentrischen Lage, die ermöglicht, sowohl den Flughafen Catania als auch den Flughafen Comiso leicht zu erreichen. Syrakus ist 40 km von Noto entfernt und Ragusa 50 km.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Sara Frascarelli
  • Via Roma 19
  • 96100 Siracusa
  • Tel.: +39 0931 608 55
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Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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