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Freistehendes Haus mit eigenem Außenbereich

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Dorsoduro
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ca. 1,015,467 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im prestigeträchtigen Dorsoduro-Viertel, erstreckt sich dieses einzigartiges freistehendes Anwesen auf 3 Ebenen. Das Anwesen verfügt über einem eigenen Eingang durch einen privaten romantischen Innenhof, wo Sie bei Kerzenlicht speisen oder nach einem venezianischen Tag einen Aperitif mit Freunden anbieten können. Im Erdgeschoss finden wir auch einen praktischen Abstellraum, der als Wasch- und Serviceraum genutzt wird. Eine komfortable Treppe führt zum Hauptgeschoss im ersten Stock. Das Apartment beeindruckt mit Prestige und Raffinesse und bietet über 3 m hohe Decken mit freiliegenden Balken, gewölbten Türen und gepflegten venezianischen Terrazzo-Böden. Die aktuelle Einrichtung umfasst ein großes Esszimmer, eine Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Fenster und ein weiteres Zimmer, das in ein drittes Schlafzimmer oder in einen anderen Wohnbereich umgewandelt werden kann. Eine interne Treppe führt zum Dachgeschoss, das derzeit als Wohn- und Ruheraum mit Kamin genutzt wird. Die Lage, die Qualität der Oberflächen, die Geräumigkeit der Räume und der exklusive Außenbereich machen diese Immobilie zu einem repräsentativen ersten Zuhause oder einer komfortablen Residenz in der exklusivsten Gegend von Venedig.


Dorsoduro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dorsoduro ist das meistbesuchte "Sestiere" von Venedig sowohl für diejenigen, die ein zweites Zuhause suchen - für Kunstgalerien, Ruhe, Entfernung von Touristenströmen - oder als Hauptwohnsitz, angesichts der Bequemlichkeit zu Transportdienstleistungen, die Nähe zum Zug Bahnhof und die Anwesenheit zahlreicher Aktivitäten. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Ca' Rezzonico Wasserbus-Haltestelle und wenige Minuten von der Piazzale Roma und der Accademia-Brücke. Die tolle Lage im Herzen von Viertel Dorsoduro, insbesondere in der Nähe von Campo San Barnaba und Santa Margherita, macht diese Wohnung ideal als elegante Hauptwohnsitz.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Carlo Cermel
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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