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Gemütliche Wohnung am Luganersee

Wohnung, Kauf | Italien, Luganersee, Lago di Lugano, Cuasso al Monte
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129,000 EUR
ca. 153,454 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses reizvolle Anwesen in der Sporting Ceresio Residence am lombardischen Ufer des Luganersees bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die gesamte umliegende Bergkette. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, der aus einem schönen Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einer schönen Terrasse besteht, von der aus Sie den herrlichen Blick auf den See genießen können. Nacht, wo wir ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett finden. Das Anwesen umfasst einen privaten Parkplatz und einen Keller.
Die Residenz verfügt über einen eigenen Privatstrand, der über eine Unterführung über die Hauptstraße erreichbar ist.
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die nach Häusern zum Verkauf in Varese und seiner Provinz suchen, von denen aus sie einen herrlichen Blick auf den Luganersee genießen können.


Cuasso al Monte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Cuasso al Monte liegt am Fuße des Monte Piambello und ist eine der größten Gemeinden in der Provinz Varese. Das Gemeindegebiet ist durch einen dünnen Landstreifen vom Luganersee getrennt und besteht aus den Weilern Cuasso al Lago, Cuasso al Piano, Borgnana und Cavagnano. Alle Zentren zeichnen sich durch das Vorhandensein von Gebäuden aus lokalem Stein mit einer charakteristischen rosa Farbe aus. Das Gemeindegebiet ist Teil des Hauptentwässerungsbeckens des Lago Maggiore und des Nebenbeckens des Luganersees, auch bekannt als Ceresio. Dies ist ein voralpiner See, der entlang der italienisch-schweizerischen Grenze mit einer Fläche von 48,7 km² verzweigt ist, wovon etwa 18 km² auf die Italienische Republik entfallen. Ceresio ist die Italienisierung des lateinischen Namens Ceresium, der unsicheren Etymologie: Nach einigen kann es in einem alten römischen Toponym "Ceresium" identifiziert werden, dessen genauere Übersetzung "blauer als der Himmel" wäre. Andere berichten jedoch, dass der Name stattdessen vom keltischen "keresius" abgeleitet ist, was "verzweigt" bedeutet, und tatsächlich ist die Form des Ceresio-Sees wirklich verzweigt, mit mehr Zweigen.
Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 16 km entfernt, während der internationale Flughafen Malpensa 55 km entfernt ist. Die Schweizer Grenze ist über 8 km leicht zu erreichen und der Golfclub Lugano in der Gemeinde Magliaso ist nur 10 km entfernt. Nach 20 km erreichen Sie die Küste des Lago Maggiore.


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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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