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Gemütliche Wohnung mit Garten

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, San Polo
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415,000 EUR
ca. 503,021 USD
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2
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914,93 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Verkehrsmitteln, nur einen Steinwurf von Campo San Rocco und Piazzale Roma entfernt, bieten wir diese komfortable Wohnung im Hochparterre (über 2 Meter über dem Meeresspiegel) in einem eleganten venezianischen Gebäude zum Verkauf an. Das Objekt besteht aus Eingang/Flur, großem und hellem Wohnzimmer, Küchenzeile, raffiniertem Badezimmer mit extra-size Dusche und zwei eleganten Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad mit Fenster. Die Wohnung bietet auch einen wunderschönen und seltenen Garten von ca. 60 Quadratmetern, der mit einem professionellen Büro geteilt ist, in dem Sie mit Familie oder Freunden inmitten von Grün und Privatsphäre speisen können. Die Wohnung, die komplett möbliert verkauft wird, verfügt auch über komfortable, maßgefertigte Kleiderschränke, raffinierten Eichenparkett, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Zimmern. Unter dem Boden wurde ein großer Isolationshohlraum zum Schutz vor Feuchtigkeitsproblemen geschaffen. Die gemütliche Gegend, die raffinierten Details und der große Garten verleihen diesem Haus im Herzen von Venedig eine starke Persönlichkeit.
Engel & Völkers ist ein zuverlässiger, professioneller und langjähriger Partner für diejenigen die häuser zum verkauf venedig suchen, aber auch Lofts, Luxusapartments und prächtige Villen.


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San Polo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Viertel San Polo liegt zentral im Herzen von Venedig. Das Anwesen in der Nähe von Campo dei Frari und in der Nähe von Campo S. Polo und Rialto genießt eine raffinierte und günstige Lage, auch für Transportmittel und nur wenige Minuten von der Piazzale Roma und der Eisenbahn entfernt.

Das Gebiet von San Rocco beherbergt sowohl Wohnimmobilien als auch repräsentative Immobilien. Umgeben von vielen kommerziellen Aktivitäten und bequem zu Vaporetto-Haltestellen, befindet sich das Apartment in einer besonders interessanten Lage, da es sowohl für Rialto und die Accademia als auch für die Piazzale Roma und den Bahnhof günstig ist.


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Engel & Völkers Venezia
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Emiliano Conti
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

Tel. +39 041 267 52 22
Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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