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Gemütliches 2-Zimmer-Apartment mit Blick aufs Wasser

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Cannaregio
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320,000 EUR
ca. 357,344 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer fantastischen Lage, nur wenige Meter von der Guglie-Brücke entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Wasserbus und Bahn/Busbahnhof) bietet dieses gemütliche Apartment mit exklusivem Aufzug einen unvergleichlichen Panoramablick über den Cannaregio-Kanal. Die Wohnung befindet sich in einem schönen venezianischen Gebäude mit gemeinsamen Teilen in perfektem Zustand und wurde vor einigen Jahren perfekt renoviert. Sie besteht aus einem Vorraum, der über eine bequeme Treppe oder einen modernen Aufzug erreichbar ist, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Hauptschlafzimmer und einen schönen Wohnbereich mit Panoramablick auf den Kanal und die venezianischen Dächer. Das Anwesen eignet sich perfekt als charmantes Pied-A-Terre, wo Sie angenehme Aufenthalte im romantischen Venedig verbringen können, oder als gewinnbringendes Investitionsobjekt.


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Cannaregio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Fondamenta di Cannaregio ist eine sehr Wohngegend, in der sich sowohl das Auto als auch der Zug (Stazione S. Lucia und Piazzale Roma) und das Flugzeug über die Haltestelle Alilaguna nicht weit entfernt sind. Es ist daher ideal für Touristen, sowohl für diejenigen, die das authentischste Venedig suchen, als auch abseits der großen Touristenströme.


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  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
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  • Tel.: +39 041 2675222
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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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