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Gemütliches Wohnen in einer Wohnanlage mit Schwimmbad

Haus, Kauf | Italien, Lago D'Orta, Pettenasco
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279,000 EUR
ca. 318,646 USD
Preis
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2
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1.345,49 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses Doppelhaus befindet sich in der Residenz des Villagio Gabbiano. Die Bewohner dieses Resorts haben Zugang zu einem Außenpool, Petanque-Bereich und Spielgarten. Dieses Haus ist das erste Haus auf dem Gelände des Resorts und liegt 50m vom Pool und den Spielplätzen entfernt. Es wurde im Jahr 2009 mit einem neuen Dach und Innenraum renoviert und die Heizung wurde im Jahr 2016 renoviert. Neben dem Garten ist ein privater Parkplatz für ein Auto und ein zweiter Parkplatz befindet sich 60m vom Haus entfernt. Sie betreten das Anwesen durch ein Gartentor, das zu einer schönen Süd-West-orientierten Terrasse mit Springbrunnen, Grill und einem gepflegten Steingarten führt. Die großen Fenster von der Veranda spiegeln die gemütliche Atmosphäre von der Terrasse und schufen einen Außen-Innen-Effekt im Haus. Man betritt das Haus durch die Hauptglastür unter der Arkade der Veranda und betritt einen schönen Wohnraum mit Esstisch und Sofa. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet eine schöne gemütliche Sitzecke und geht weiter in eine offene voll ausgestattete Küche mit einem Frühstückstisch und Weinflasche Rack in Granit. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleiner Korridor zur Gästetoilette. Eine Glastür in der Küche gibt Zugang zur hinteren Terrasse, nach Osten gerichtet und als Frühstücksecke im Sommer genutzt. Von hier aus können Sie die Treppe hinaufsteigen, um den Gazzebo und den Terrassengarten mit vielen blühenden Pflanzen zu erreichen.
Der Garten ist eingezäunt, am Abend beleuchtet und hat ein Gartenhaus.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, das einen atemberaubenden Blick auf den See bietet. Das Zimmer hat Einbauschränke. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und ein zweites Schlafzimmer.
Das Haus hat ein Airco-System im Erdgeschoss, Doppelverglasung und ist auf Gas beheizt.


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Pettenasco: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortasee liegt etwas verborgen in eine Welt die unter dem Zauber der Berge steht. Das Dorf Orta San Giulio ist eines der schönsten Dörfer Italiens, das in die Rangliste einen der ersten zehn Plätze belegt. Viele verliebte Pärchen finden den Weg zu diesem bezauberendes Dorf auf eine Halbinsel um hier oder auf der Insel San Giulio, zu heiraten. Der Insel ist bekannt für die Nonnen des Benediktinerklosters die in Klausur leben. Die Kapellen des Sacro Monte (Unesco World Heritage) oberhalb das Dorf, erzählen die Geschichte von Franziskus von Assisi.
Die Stadt Omegna am Norden der Ortasee, am Strona Fluss, hat viele Sehenswürtigkeiten. Die alte Brücke, Kirche und die Porta Romana sind Teil der Charme des Altstadts. Am Ostufer ist Pettenasco die grösste Stadt und im Westen sind Pella und die Gedenkstätte Madonna del Sasso ein Besuch wert. Von der Kapelle erhebt sich der Blick zum Mottarone, zur Bergkette Corni di Nibbio und über die Ebene nach Borgomanero. Von Orta San Giulio fahren Sie in eine halbe Stunde bis Stresa oder Arona oder zum Gipfel der Mottarone Berg. Mit dem Zug fahren Sie nach Novarra und weiter nach Milano oder Turin. Von Omegna sind Sie schnell auf die Autobahn Novarra-Lago Maggiore-Milano. Der Flughafen Milano-Malpensa ist erreichbar in eine Stunde.


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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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