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Gepflegtes Attico in Halbhöhenlage von Como

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Como, S.Fermo della Battaglia
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340,000 EUR
ca. 385,764 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In sehr begehrter Halbhöhenlage von Como steht dieses sehr gepflegte Attico Apartment im dritten Obergeschoss zum Verkauf.

Die Wohnresidenz mit 20 Wohneinheiten wurde 2010 gebaut und ist ausschliesslich nur für die Mitbewohner über eine private Einfahrt begehbar. Von dieser gelangt man in die Tiefgarage in der sich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor befindet. Wenige Meter entfernt von der Garage befindet sich der Aufzug, der direkt ins dritte Obergeschoss führt.

Die helle Wohnung besticht durch Ihre grossen Fensterfronten , kombiniert mit 5 Meter hohen Decken ,die ein gehobenes Wohngefühl bieten . Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und zeugen von einer stilvollen Eleganz. Erlesenes Naturholz und helle Steinböden sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Mit grossem Geschick und Feingefühl wurden unterschiedliche Materialien miteinander kombiniert.
Der Wohnbereich bietet ausserdem eine grosszügige Sonnenterrasse mit traumhaften Blick in die Natur. Momente zur Entspannung mit langen Abendstunden im Sommer sind garantiert.
Die geräumige Küche ist modern und voll ausgestattet. Das Apartment beherbergt weiterhin drei grosse Schlafzimmer mit Austritt auf einen Balkon, sowie 2 modern ausgestattete Badezimmer .


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S.Fermo della Battaglia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In dem historischen Städtchen San Fermo della Battaglia, nahe der schweizer Grenze und zwischen den Gemeinden Cavallasca und Como gelegen, befindet sich diese wunderschöne Villa, ca. fünf Minuten vom Zentrum mit seinen Restaurants, Geschäften und Infrastrukturen entfernt.
Die renommierte, internationale Schule von Fino Mornasco ist nur ca. 17 Minuten entfernt.
Drei der bekanntesten Golfclubs der Region, der Carimate Golf Club, der Golfclub Pinetina in Appiano Gentile, sowie der Golf Club Villa d’Este sind mit ca. 22 Minuten Entfernung auch bequem zu erreichen.
Die Stadt Como ist nur ca. 10 km (ca. 22 Min.), Cavallasca ca. 2 km ( ca. 5 Min.) entfernt.
Der Comer See lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 50 Autominuten (ca. 52 km) und die schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 40 Autominuten (ca. 41 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.


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Energie­informationen


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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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