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Geräumiges und saniertes Reihenhaus

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Burggrafenamt, Algund
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das im Jahre 1988 erbaute Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Algund/Forst und ist Teil einer sehr gepflegten Wohnsiedlung. Durch den privaten Innenhof gelangt man zum Eingang des kürzlich renovierten Hauses. An den Eingangsbereich angrenzend, befinden sich eine neue Küche, ein Tages-WC und eine Garderobe. Angrenzend zur hochwertigen und komplett ausgestatteten Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Terrasse. Im ersten Stock sind zwei vollständig möblierte Schlafzimmer sowie zwei Bäder und zwei Balkone. Das Haus verfügt zudem über ein geräumiges Dachgeschoss, welches derzeit aus Wohnzimmer/Büro, Schlafzimmer, Bad und Balkon besteht, aber dem neuen Besitzer ausreichend Spielraum für eine Umgestaltung bietet. Im Kellergeschoss befinden sich zudem auch ein Waschraum, ein Fitnessraum, ein weiteres Wohnzimmer, die Doppelgarage sowie ein traditioneller Steinkeller. Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil.


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Algund: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Gartendorf Algund bei Meran liegt inmitten von wunderschönen Weinbergen und Obstgärten an der Pforte zur Kurstadt Meran. Das einzigartige, alpin-mediterrane Mikroklima macht Algund das ganze Jahr über zum idealen Lebens- und Urlaubsort. Übers Jahr werden durchschnittlich ca. 300 Sonnentage gezählt. Diese Liegenschaft befindet sich inmitten des Algunder Dorfkerns, in strategisch guter Lage. Im Gartendorf Algund herrscht, aufgrund der geschützten geografischen Lage, ein besonderes, submediterranes Mikroklima. Die Texelgruppe mit ihren Dreitausendern schirmt das Meraner Becken vor kalten Winden gegen Norden und Nordwesten ab, von Süden kann die warme Luft vom Mittelmeer ungehindert einströmen. In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. die Golfplätze der Nachbargemeinden, der Pferderennplatz, die Thermen von Meran, das Lido von Algund, das Wanderparadies Texelgruppe und das Ski- und Wandergebiet Meran 2000. Mit dem Auto ist das Zentrum von Meran in wenigen Minuten erreichbar. Bozen liegt in ca. 30 Minuten Entfernung.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
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Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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