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Geräumiges Wohnen für die ganze Familie

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen Stadt, Stadtzentrum
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ca. 1,351,320 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sowohl im Inneren, als auch außen fehlt es dem Objekt, welches wir Ihnen vorstellen, nicht an Platz. Der eingezäunte Garten, ideal auch für Haustiere, und die großzügigen Terrassen laden dazu ein sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zurückzuziehen oder, vor allem während der Sommermonate, unbeschwerte Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein helles Wohnzimmer, von welchem ein großes Schiebefenster direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine separate Küche und ein Tages-WC. Eine moderne und komfortable Treppe führt in den ersten Stock mit seinen vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer schönen Terrasse und einem Abstellraum. Nach unten führt diese in den Keller, ausgestattet mit großen Fenstern, welche den Raum erheblich aufhellen. Insbesondere dort können Sie, dank der großzügigen Fläche (ca. 100 m2 netto), Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und diesen Raum für Ihre Hobbys oder für alles weitere, was Ihnen in Ihrem Eigenheim gefallen würde, nutzen. Eine Waschküche und ein Badezimmer sind diesbezüglich bereits vorhanden. Im Untergeschoss wird die Immobilie um zwei Garagen und zwei Parkplätze ergänzt.


Stadtzentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Für diejenigen, die absolute Ruhe und Exklusivität im Zentrum von Bozen suchen und sowohl fernab vom Verkehr und dem Chaos der Stadt wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, ist das Gebiet des "Bozner Dorfes" die perfekte Lage, welche jeglichen Bedürfnissen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich im Herzen des "Bozner Dorfes" nur drei Gehminuten von der Altstadt entfernt, umgeben von verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen für jeden Geschmack. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle sind nur hundert Meter von der Immobilie entfernt. Zudem erreichen Sie in lediglich acht Minuten zu Fuß alle umliegenden Schulen, von der Grundschule bis hin zu den Hochschulen. Der Kindergarten ist nur fünf Gehminuten entfernt und die berühmte Talfer-Promenaden sind in sieben Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof ist nur einen Kilometer von der Immobilie entfernt.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Christian Fabbretti
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Stadthausbrücke 5
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Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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