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Ihr Bauplatz in exklusiver Lage mit atemberaubendem Panoramablick!

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Burggrafenamt, Tirol
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2.980.000 EUR
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11
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300 m²
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5,86 ha
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Der ursprüngliche “Ausserfarmer“ Hof besticht durch seine idyllische und einzigartige Panoramalage in Dorf Tirol. Die erhöhte Position ermöglicht einen Rundumblick auf die umliegende Bergwelt und lässt den Blick über den Meraner Talkessel bis hin zu den weit fernliegen Dolomiten schweifen. Die großzügige Fläche des Grundstücks von insgesamt 6 Hektar, ermöglicht es einen privaten Rückzugsorts zu verwirklichen. So bieten sich dem künftigen Besitzer, durch die ausgezeichnete und sonnigen Lage, zahlreiche Möglichkeiten, das Anwesen wieder zum Leben zu erwecken. Beispielsweise durch den Anbau von Wein oder der eigenen Permakultur. Die großzügige Fläche ermöglicht nicht nur die Verwirklichung architektonischer Träume, sondern auch die Schaffung eines privaten Refugiums. Die Sonnenuntergänge und -aufgänge an diesem Ort versprechen unvergessliche Momente mit unvergleichlichem Blick auf die Welt um sich herum vom Ansitz im Burggrafenamt oberhalb von Meran im Herzen Südtirols. Für die Immobilie liegt bereits ein genehmigtes Projekt vor, das eine oberirdische Bebauung von ca. 1.200m³ und eine unterirdische Bebauung von ca. 750m³ vorsieht, zusätzlich zu ca. 575m³ für Keller und Treppe, bei welchem der Verkäufer als renommierter lokaler Unternehmer auch auf Wunsch unterstützen kann.


Tirol: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Abseits von Trubel und Hektik ist dieser Ort, eingebettet in einer der malerischsten Landschaften Südtirols, oberhalb des bezaubernden Dorfs Tirol an einem absoluter Kraftplatz. Genießen Sie die Ruhe und die Energie der Natur bei einem Waldspaziergang vor der Haustür. Die Liegenschaften thronen majestätisch am Berg oberhalb der Stadt Meran und bietet somit nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern auch einen spektakulären Panoramablick auf das umliegende Tal und die umgebenden Berggipfel. Nicht nur bei Tag ein besonderer Platz, sondern auch bei Nacht, wenn die Lichter der Kurstadt und die Sterne am Himmel funkeln. Dorf Tirol ein Ort mit Geschichte. Die schmalen Gassen des Dorfes sind von gemütlichen Cafés und traditionellen Gaststuben gesäumt. Die Architektur spiegelt die traditionsreiche Kultur der Region wider und vermittelt ein Gefühl von Authentizität und Zeitlosigkeit. In den verwinkelten Gassen finden Besucher und Bewohner auch kleine Boutiquen und Handwerksläden, in denen lokale Produkte und Kunsthandwerk angeboten werden. Die Umgebung von Dorf Tirol lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, sei es Wandern in den umliegenden Bergen, Spaziergänge durch die Obstgärten oder Besuche der nahegelegenen Schlösser, wie zum Beispiel das Schloss Tirol. Die mediterrane Vegetation in Verbindung mit alpinem Flair verleiht der Region einen einzigartigen Reiz. Das milde Klima, das durch den Einfluss des mediterranen Klimas geprägt ist, macht Dorf Tirol zu jeder Jahreszeit attraktiv. Ob im Frühling, wenn die Apfelbäume blühen, im Sommer mit angenehmen Temperaturen, im goldenen Herbst mit seiner Farbenpracht oder im winterlichen Ambiente – Dorf Tirol bietet zu jeder Jahreszeit eine faszinierende Kulisse für Erholung und Entdeckung.


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Engel & Völkers Meran - Merano
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  • Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
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Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



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