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Großes Mehrfamilienhaus mit Parkanlage

Haus, Kauf | Italien, Marken, Civitanova Marche, Pesaro
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820,000 EUR
ca. 974,980 USD
Kaufpreis
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7
Schlafzimmer
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5
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
4.800,7 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
26.909,78 sqft
Grundstück ca.
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820,000 EUR
ca. 974,980 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese elegante Villa befindet sich in Pesaro, in einer ruhigen und panoramaartigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum und vom Meer entfernt.
Die Villa erstreckt sich über zwei bewohnbare Etagen, zusätzlich zu einem großen Kellerbereich, der als Taverne, Keller und Garage genutzt wird.
Das von Terrassen umgebene Hochparterre beherbergt ein großes und helles Wohnzimmer mit majestätischem Kamin und Essbereich sowie eine große und bewohnbare Küche. Das Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick ins Grüne ermöglicht den Zugang zu einer schönen Terrasse, die direkt mit dem umgebenden Privatgarten verbunden ist. Der Schlafbereich bestehend aus drei großen Schlafzimmern, alle mit Zugang zur Außenterrasse, und zwei Badezimmern.
Auf dem Dachboden im ersten Stock, nach einer kürzlichen Renovierung gibt es einen großen offenen Raum mit Zugang zum Solarium, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die Villa verfügt außerdem über einen geräumigen Keller, der neben einer großen Taverne mit Kamin eine Serviceküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und einen Kleiderschrank beherbergt. Das Anwesen wird durch eine komfortable Garage, die bis zu 2 Autos aufnehmen kann, und einen Keller im Untergeschoss vervollständigt. Die Villa ist von einem wunderschönen Garten und einem privaten Wald von etwa 2.500 Quadratmetern mit hohen Bäumen umgeben, die das Haus das ganze Jahr über kühl machen und ein hohes Maß an Privatsphäre garantieren.


Pesaro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen liegt in einer schönen hügeligen Panoramalage, nur 5 km vom Zentrum von Pesaro entfernt und ist sowohl mit dem Auto und Moped als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Die Lage der Villa ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen, nicht isolierten, von Grünflächen geprägten Gegend wohnen möchten und gleichzeitig nicht weit von den städtischen Dienstleistungen und der Adriaküste entfernt sind.
Die Stadt Pesaro, die Hauptstadt der Provinz Pesaro und Urbino sowie die zweitwichtigste Gemeinde der Region Marken nach der Einwohnerzahl, bietet eine große Vielfalt an Dienstleistungen und eine sehr hohe Lebensqualität. Mit seinen sieben Kilometern gut ausgestatteten Sandstränden ist Pesaro ist einer der prestigeträchtigsten Badeorte an der Nordküste der Marken und gleichzeitig eine geschichtsträchtige Stadt, die durch ihr kulturelles und künstlerisches Angebot anziehen kann, das weitgehend mit dem Prestige des berühmten Komponisten Gioacchino Rossini aus Pesaro verbunden ist.
Das historische Zentrum von Urbino, ein UNESCO-Weltkulturerbe und ein Symbol der Renaissance, ist in etwa 30 Autominuten zu erreichen. Die Villa rühmt sich einer strategischen Position in Bezug auf die wichtigsten. Infrastrukturen: 11 km von der Autobahn A14, 60 km vom Flughafen Ancona Falconara, 37 km vom Flughafen Rimini, 54 km von Ancona entfernt.


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Engel & Völkers Civitanova Marche
  • ODD Civitanova Marche S.r.l.s. Unipersonale
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Chiara Sandroni
  • Via S. Luigi Versiglia 17
  • 62012 Civitanova Marche MC
  • Tel.: +39 0733 471862
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Der Vermittlungsauftrag an unsere Agentur und/oder unsere Immobilienmakler wird mit dem Abschluss eines Vertrages oder mit der Inanspruchnahme der in unserer Dienstleistungsbroschüre aufgeführten Dienstleistungen in unseren Immobilienblättern und den dazugehörigen Klauseln festgelegt. Die Vermittlungsgebühr (Provision), die der Käufer im Falle eines Kaufs entrichtet, ist eine Form der vertraglichen Verpflichtung, wenn sie direkt oder indirekt durch mit dem Kaufinteressenten verwandte Personen erfolgt, und entspricht 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Verkaufspreis.

Die Provision gilt als erwirtschaftet und wird gleichzeitig mit der Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags (Vorvertrag) fällig. Der Bruttobetrag der Kommission kann variieren, wenn es eine Mehrwertsteueranpassung gibt.
Die ODD Civitanova Marche Srls Unipersonale (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia S.r.l. ) und seine Immobilienmakler, falls vorhanden, haben das Recht, die sofortige Zahlung dieser Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter).
Die Eintragungssteuer, eine eventuell anfallende Mehrwertsteuer, Notarkosten sowie Kataster- und Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Unser Unternehmen übernimmt keinerlei Haftung im Zusammenhang mit den von uns zur Verfügung gestellten Informationen, da das gesamte Material auf Informationen beruht, die von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für deren Auslassungen, Ungenauigkeiten oder Aktualität. Wenn das betreffende Objekt bereits bekannt ist, ist es unerlässlich, es spätestens 3 Tage nach Erhalt des Exposés zu melden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Bedingungen.



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