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Großzügiges Reihenhaus mit Garten

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen Stadt, Gries-Quirein
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese wunderschöne Immobile wurde als zwei Reihenhäuser geplant und kann nun als Ganzes erworben werden. Derzeit besteht das Reihenhaus aus einer Wohneinheit und einer Büroeinheit und erstreckt sich auf vier Ebenen. Die Liegeschaft kann bei Bedarf in 2 Wohneinheiten umgewidmet werden. Beim Bau der Immobilie wurden im Haus nur auserlesene Materialien verwendet. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung, eine autonome Einzelraumregulierung sowie eine Alarmanlage. Im Erdgeschoss der Wohneinheiten befinden sich der Eingangsbereich, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in den wundervollen privaten Garten, eine neuwertige vollmöblierte Küche und ein Tages-WC. In der Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer sowie ein WC. Über die internen Treppenaufgänge gelangt man in das jeweilige 1. Obergeschoss, welches in der Wohneinheit als Schlafbereich dient. In der Büroeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss ein Büro mit Balkon und zwei Badezimmer. Im 2. Obergeschoss ist ein weiterer heller Arbeitsraum mit großer Dachterrasse und ein Badezimmer. Das Untergeschoss welches auch mit den jeweiligen Einheiten durch eine Innentreppe verbunden ist, besteht aus zwei großen Hobbyräumen, zwei Kellern, einer mit Sauna, zwei Heizräumen und sechs privaten Autostellplätzen mit elektrischem Garagenstor. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, welche in unmittelbarer Nähe wohnen möchten oder Personen, welche gerne Wohnen und Arbeiten kombinieren.


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Gries-Quirein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in der Fagenstraße im beliebten Bozner Stadtteil Gries, der zu den vornehmsten Bezirken Bozens gehört. Eine erstklassige Wohngegend zum Erholen, Genießen und Entspannen und nur wenige Gehminuten vom Grieser Platz entfernt. Das hohe soziale Niveau, der charmante dörfliche Charakter und die perfekte Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität. Sie finden so gut wie alles in unmittelbarer Nähe , angefangen von Geschäften, Supermärkten, über Büros, Banken, Schulen, Kindergärten, bis hin zu Arztpraxen und mehr. Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus zu erreichen, zum Bozner Flughafen gelangt man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Das Krankenhaus liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die perfekten Verkehrsanbindungen sind die naheliegenden Ortschaften wie zum Beispiel Meran oder Brixen schnell zu erreichen. Die Schnellstrasse Mebo liegt 5 km und die Autobahn ist nur 7 km entfernt.


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  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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