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Großzügiges Wohnen in Stadtzentrumsnähe

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Meran Stadt, Meran
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620,000 EUR
ca. 691,982 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese große und helle Vierzimmerwohnung mit ca. 100 m² setzt sich aus einem geräumigen Wohnbereich mit angrenzendem Küchenbereich, einem Tages-WC mit Dusche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zusammen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die nach Süd-Westen ausgerichtete großzügige Terrasse, welche zum Sonnenbaden oder genüsslichen Essen im Freien einlädt. Eine weitere Süd-West Terrasse befindet sich direkt vor dem Schlafzimmer. Die Wohnung ist im Rohbau und die Materialen zur Fertigstellung, und zwar die Böden, die Sanitätsausstattung und die Armaturen, sowie die Türen des Apartments, können nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ausgewählt und ausgeführt werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, gemäß der technischen Baubeschreibung der Residenz. Fenster mit Dreifachverglasung und Fensterrahmen in Aluminium sowie eine Sicherheitstür runden das Ausstattungspaket ab. Das Apartment wird mittels Fußbodenheizung beheizt und jedes Zimmer verfügt über eine autonome Regulierung der Temperatur. Durch die beiden überdachten Terrassen bietet die Wohnung zusätzlichen Raum für Rückzugsmöglichkeiten und einen hohen Wohnkomfort. Die elegante und in modernen Tönen gehaltene Residenz wurde mit hochwertigen Materialien und in energiebewusster Bauweise im Klima Haus A Energiestandard gebaut. Das Treppenhaus der Wohnanlage besticht durch hochwertige Steinböden, dunkel beschichtete Stahloberflächen und große Glaselemente – Eleganz und Moderne zeigen sich bereits beim Hauseingang. Im Untergeschoss stehen Garagen auch mit anliegenden Kellerräumen in verschiedenen Größen zum Kauf zur Verfügung. Die Immobilie ist ideal für Liebhaber moderner Architektur im Herzen von Meran.


Meran: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Wohnhaus liegt in zentraler und service-orientierter Stadtlage. Die historischen Lauben mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Bars, Supermärkte, Kindergärten und Schulen…alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Dank des milden und angenehmen Klimas der Kurstadt können Sie viel Zeit im Freien auf den Terrassen der Wohnung oder auch in der Natur verbringen. Die berühmte Tappeiner Promenade, wo Palmen, Zypressen, Weinberge und Olivenbäume wachsen, ist nur in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet ein wunderbares Panorama – und Landschaftserlebnis inmitten der Natur. Auch die Golfplätze der Nachbargemeinden, der Pferderennplatz sowie das Ski- und Wandergebiet Meran 2000 sind leicht erreichbar.


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Engel & Völkers Meran - Merano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Julia Bertinato
  • Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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