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Grün und Privatsphäre im Herzen der Toskana

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Weitere Objekte
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980,000 EUR
ca. 1,148,462 USD
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9
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7.028,83 sqft
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3,71 ac
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980,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eingebettet in die Natur und in die Ruhe der eindrucksvollen toskanischen Hügel bei Volterra, umgeben von großen Grünflächen, genießt dieses Bauernhaus einen herrlichen Panoramablick und ist leicht erreichbar. Ein guter privater Feldweg von etwa 500 Metern führt uns zu diesen schönen Anwesen in einer grünen und ruhigen Oase, die zusammen mit der imposanten Fassade des Hauptbauernhauses und der Scheune aus Stein und Backstein die Aussicht einfängt. Das Haupthaus, ca. 410 qm groß, hat zwei Ebenen und wurde mit Originalmaterialien wie Terrakottaböden und Holzbalken renoviert. Es ist derzeit in 6 Wohnungen unterteilt: 3 im Erdgeschoss mit separatem Eingang und 3 im ersten Stock mit gemeinsamem Eingang. Das zweite Gebäude von 243 qm war eine alte Scheune, die ebenfalls mit original toskanischen Materialien, Terrakottaböden und Holzbalken restauriert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit separatem Eingang. Im ersten Stock gibt es einen geräumigen Saal, der sich für Meetings eignet, mit großen Panoramafenstern mit Blick auf das nahe gelegene Volterra, einen Wohnbereich und in der Mitte die Einbauküche mit Kamin und Backofen, die sich für gesellige Mittag- und Abendessen eignet. Die Wohnungen sind hell mit Fenstern, von denen Sie den Blick auf den Garten genießen können. Das umliegende Grundstück, ca. 1,5 Hektar, ist geprägt von verschiedenen flachen Rasenflächen, auf denen ein Panorama-Schwimmbad gebaut werden kann. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition, da sie sich in einem guten Erhaltungszustand befindet und ideal für alle sein kann, die eine Wohnlösung suchen, die nicht völlig isoliert ist, aber absolute Privatsphäre garantiert.


Der Grundriss dieser Immobilie


Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in den Hügeln der Toskana, in zentraler Lage, nur wenige Kilometer von der etruskischen Stadt Volterra und der mittelalterlichen Stadt San Gimignano entfernt, die beide weltberühmt und ein Ziel für vielen Touristen sind. Die Gegend ist sehr ruhig und friedlich. Das Bauernhaus ist von den Flughäfen Florenz (67 km) und Pisa (80 km), Bahnhof Castelfiorentino 25 km, Volterra 18 km, San Gimignano 15 km, Siena 40 km, Castelfalfi Golf Club 19 km, Gambassi Therme 15 km leicht zu erreichen. Die Strände der Tyrrhenischen Küste sind nur eine Autostunde entfernt.


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  • Gabriella Giugni
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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