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Hälfte eines Steinhauses mit Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Comer See, San Siro
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330,000 EUR
ca. 393,954 USD
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807,29 sqft
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2.152,78 sqft
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330,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In den Hügeln der Gemeinde San Siro, am Westufer des Comer Sees in der Nähe des bekannten Städtchens Menaggio, befindet sich diese schöne Immobilie, in einem ruhigen, grünen Umfeld.
Als eine Hälfte eines typischen Steinhauses besticht sie, nach einer umfänglichen Renovierung mit einem gemütlichen Charme, einer hochwertigen Ausstattung, hellen Räumen, sowie feinen Details. Schöne Parkettfussböden zaubern im Zusammenspiel mit dem wunderschönen Blick ein besonderes Ambiente. Am Hang gelegen bietet die Immobilie einen traumhaften Blick auf den See, das Umfeld, das schöne Varenna und das zauberhafte Bellagio, ein zugehöriger, ebenerdiger Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind.
Im Erdgeschoss erreicht der Bewohner über eine Treppe einen Porticus, der sich zu einem Wohnzimmer mit einer grossen, offenen Wohnküche öffnet. Dominiert wird dieser Bereich von einem beeindruckenden Kamin. Eine grosse Fenstertüre fängt das mediterrane Klima und den schönen Blick ein und bietet den Zugang zu einem Balkon.
Der erste Stock beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, auch mit einem Balkon. Ein Badezimmer schliesst sich an.
Im Untergeschoss, angrenzend an den Garten, vervollständigen ein charakteristischer Gewölbekeller, ein Kellerraum, sowie ein Technikraum das interessante Angebot.
Ein grosser, öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe, bietet Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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San Siro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde San Siro, die das Anwesen beherbergt, erstreckt sich von dem Städtchen Cremia, bis zu dem bekannten Städtchen Menaggio, am Westufer des Comer Sees. San Siro besticht mit der unverfälschten Ursprünglichkeit seiner Ortschaften, die sich aus den Hängen der Region bis zum Seeufer erstrecken.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet, ganzjährig, Fährdienste zu den malerischen Ortschaften, rund um den See, an. Der See lockt Wassersportler mit einem vielfältigen Angebot, sowie das Hinterland zu ausgiebigen Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren einlädt.
Die Provinzhauptstadt Como ist in ca. einer halbe Stunde mit dem Auto, oder dem Boot, zu erreichen, die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 40 km, die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 50 km.
Die bekannten Skigebiete St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) sind in 2 - 3 Stunden in relativ bequemer Entfernung.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Marco Valenti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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via Regina 43,
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.



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