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Halb freistehendes Haus am Ufer des Luganersees

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Lugano, Valsolda
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850,000 EUR
ca. 964,410 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Haus, welches auf drei Seiten freistehend und auf einer angegliedert ist, befindet sich in der Gemeinde Valsolda in San Mamette und liegt direkt am Ufer des Luganersees.
Diese Nähe zum See sowie zur Infrastruktur Luganos sind – gemeinsam mit der sonnigen Lage – einige der Vorzüge dieser Immobilie.
Das Haus misst 240 m2 und besteht aus zwei Stockwerken. Darin befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, vier Schlaf- und zwei Badezimmer. Ein kleiner privater Garten (ca. 50 m2) trennt das Apartment vom See.
Zusätzlich bekommt man noch einen Privatparkplatz und die Option auf einen Bootsliegeplatz.


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Valsolda: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Valsolda ist ein Gebiet auf der italienischen Seite des Luganersees, in Laufdistanz zum Hauptort des Tessins und dem Comer See.
Die Gemeinde San Mamette kann man als Zentrum von Valsolda verstehen. Dort gibt es mehrere Restaurants, Geschäfte und Cafés.
Valsolda ist für seine südliche Ausrichtung und sein typisch mediterranes Klima bekannt. Es liegt an der Grenze zur Schweiz und man kann von hier in 10 Minuten das Zentrum von Lugano erreichen.
Der Flughafen Agno, den man in 20 Autominuten erreicht, bietet eine direkte Verbindung zum Zürich International Airport. Zum internationalen Flughafen Mailand-Malpensa braucht man mit dem Auto nur eine Stunde.
Das kleine Dorf Menaggio, eines der wunderschönsten Urlaubsziele am Comer See, ist 20 Minuten entfernt. Ein effizientes Bussystem hält mehrmals täglich in Lugano.


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Engel & Völkers Cernobbio
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  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Energie­informationen


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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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