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Haus im Grünen mit Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Lierna, Weitere Objekte
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ca. 658,068 USD
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2.690,98 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses wundervolle Anwesen mitten im Grünen ist Teil der sogenannten „Residence La Mimosa“, bestehend aus 5 freistehenden Villen in den Hügeln von Lierna, alle mit atemberaubendem Blick auf den Comer See. Die Neubauvilla ist in perfektem Zustand und komplett möbliert von einer bekannten italienischen Handwerksfirma. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Stockwerke - Erdgeschoss, Untergeschoss und einer Mansarde unter dem Dach. Im Erdgeschoss trifft man auf den Wohnbereich, bestehend aus einem einladend wirkenden doppelten Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche komplettiert mit allen Elektrogeräten. Der Schlafbereich hingegen beherbergt 2 Schlafzimmer und ein grosses Bad mit Whirlpool-Badewanne. Dank der Fenstertüren hat man von allen Räumen aus Zugang zum sehr gepflegten Garten, mit Möglichkeiten zum Sonnen. Über eine sehr bequeme Treppe erreicht man die Mansarde, einem open space bestehend aus einer offenen Küche, einem Studio, einem Schlafzimmer und einer Sonnenterrasse. Die Treppe hinunter zum Untergeschoss führt zu 3 Garagen, einer großzügigen Taverne die sich eignet um mit Freunden oder der Familie zusammen Zeit zu verbringen, einem Gästebad, dem Waschraum und einer kleinen Abstellkammer. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Ruhesuchende, und das nur 5 Minuten vom See entfernt.


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Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ort Lierna liegt am östlichen Ufer des Comer Sees, zwischen Mandello del Lario und Varenna. Lierna beherbergt einen der größten und schönsten freien Strände am Comer See, genannt „Riva Bianca“. Der 45 km lange historische Fußpfad „Sentiero del Viandante“, der Lecco mit Colico verbindet, läuft mitten durch das Waldgebiet von Lierna.
Die Stadt Lecco erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten (ca. 15 km), Como hingegen liegt 41 km entfernt. Die lombardische Metropole Mailand und die internationalen Flughäfen Malpensa und Linate befinden sich in ca. 1,5 Std. (ca. 84 km) Entfernung, die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem nationalen Flughafen ist in 1 Std. und 45 Min. erreichbar (ca. 89 km).
Eine Reisezeit von weniger als 3 Stunden locken Liebhaber des Wintersports in die beliebten Skiorte wie St. Moritz in der Schweiz oder Madesimo, Bormio und Livigno in Italien.
Der See bietet Wassersportfans eine grosse Auswahl an Möglichkeiten. Das Hinterland hingegen ist der perfekte Ausgangspunkt für Trekkingliebhabcr und Mountainbiker.
Dank der Schifffahrtsgesellschaft des Comer Sees kann man das ganze Jahr über die malerischen Orte entlang des Sees anfahren.


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  • Roberto Lucchetti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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