Haus in Alleinlage mit Dolomitenblick

(auf Anfrage)

Kaufpreis

8

Schlafzimmer

9

Badezimmer

2.798,62 sqft

Wohnfläche ca.

1,66 ac

Grundstück ca.

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• E&V ID W-02GGVB
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1990
• Zimmer 11
• Schlafzimmer 8
• Badezimmer 9
• Wohnfläche ca. 2.798,62 sqft
• Gesamtfl. ca. 5.089,5 sqft
• Grundstück ca. 1,66 ac
• Zustand Renovierungsbedürftig
• Lage Top
• Befeuerungsart
  • Öl

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • Balkon
  • Bergpanorama

Die Immobilie wurde 1990 erbaut und ist zurzeit ein Garnì mit 8 Zimmern, könnte aber nach Wunsch in ein Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische und einem unterirdischen Geschoss, welches über ca. 140m² Garagenfläche verfügt. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein großzügiger Kellerraum, ein Tankraum, ein Heizraum mit Ölheizung, ein Waschraum mit dazugehörendem Bügelraum, eine Sauna, ein Hobbyraum sowie ein WC und Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit dazugehörenden Abstellräumen, ein Speiseraum, Toiletten sowie ein Vorraum und ein Zimmer für das Personal. Das erste und zweite Obergeschoss, wo sich jeweils vier Zimmer mit dazugehörendem Bad befinden, sind über das interne Treppenhaus erreichbar. Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon, von welchen aus Sie einen atemberaubenden Blick über grüne Wiesen bis hin zum Schlern-Rosengartenmassiv genießen. Die Immobilie befindet sich laut Flächenwidmungsplan im landwirtschaftlichen Grün, wodurch bei einer Umwidmung eine großzügige Villa, nach den eigenen Vorstellungen, in ruhiger und ländlicher Lage, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen, errichtet werden kann.

Karneid: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie in Alleinlage befindet sich 5 Autominuten vom Dorf Steinegg, welches eine Fraktion der Gemeinde Karneid darstellt und auf einer Meereshöhe von ca. 820 m.ü.M. liegt, entfernt. Alle notwendigen Dienstleistungen wie Banken, Postamt und Lebensmittelgeschäfte befinden sich im nahegelegenen Dorf Steinegg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich angrenzend zum Grundstück des Hauses, wodurch Sie eine optimale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel genießen. Steinegg ist auch ein hervorragender Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Wanderungen, so können Sie in kürzester Zeit den Karersee, welcher einer der schönsten Gebirgsseen des Alpenraums ist, den Rosengarten und das Latemargebirge sowie die Erdpyramiden von Steinegg, erreichen. Für Golfliebhaber sind die beiden Golfplätze am Karersee und Petersberg nur unweit entfernt. Im Winter hingegen sorgen die beiden Skigebiete „Carezza Ski“ und „Obereggen“ sowie die Langlaufbahn, welche am Grundstück vorbeiführt, für ausreichend Spaß. Über die Autobahneinfahrt Bozen-Nord (15 km) sind problemlos andere italienische Städte wie Mailand (293 km), Venedig (204 km), oder Verona (172 km), erreichbar.

Energie­informationen

• Energieverbrauchskennwert 256,5 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Öl
• Baujahr 1990
• Energieeffizienzklasse G

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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