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Haus mit Blick auf das Dorf Pantasina

Haus, Kauf | Italien, Liguria, Sanremo-Imperia, Altri Borghi Liguri
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540,000 EUR
ca. 608,094 USD
Preis
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2
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
2.583,34 sqft
Gesamtfl. ca.
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43.055,64 sqft
Grundstück ca.
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540,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Verwunschenes Objekt in der Nähe des nur wenige Minuten zu Fuß entfernten Örtchens Pantasina.
Das Haus hat drei (!) Zugangswege, von denen der größte befahrbar ist und zu einem Doppelstellplatz führt; einer ist ein Fußweg und einer, der zum Untergeschoss führt, ist für Kleinwagen geeignet; auf Straßenniveau befindet sich ein kleiner Metall-Schuppen/Garage sowie ein weiterer Parkstellplatz.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit großem Wohnraum, Wohnküche und Terrasse mit Blick auf Pantasina und sein Tal.
Im darüber liegenden Stockwerk sind ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkendecke und Balkon, der auf den Garten blickt, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Bad mit Doppeldusche; diese Räume könnten auch gut zwei Schlafzimmer aufnehmen.
Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Bereich, der zur Zeit als kleines Wohnzimmer genutzt wird, ein Schlafzimmer und ein Fitnessraum.
Sonnenkollektoren auf dem Dach besorgen einen Teil der Warmwasser-Versorgung und die Fenster sind dreifach verglast.
Das Haus ist in der Energieklasse A+, perfekt in der Ausführung und muss nicht renoviert werden.
Um das Haus herum befindet sich ein ebenes Gelände von circa 4000 m², das terrassenförmig unterteilt und mit Obst- und Olivenbäumen bepflanzt ist; letztere produzieren jährlich etwa 100 Liter bestes Öl.
Das Grundstück verfügt über eine Bewässerungsanlage, ein Wasserspeicherbecken und ein kleines Holzhaus für Gartengeräte.
Ein schönes Haus in hochwertiger Ausführung, um die Ruhe eines typisch ligurischen Dorfes zu genießen.


Altri Borghi Liguri: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen liegt in einem typisch ligurischen Weiler der ehemaligen Grafschaft Pietralata, 12 km von Imperia entfernt. Über eine Panorama-Straße auf halber Höhe, die sich in weiten Kurven abwechslungsreich durch silbrig schimmernde Haineknorriger Olivenbäume und duftende Lavendelfelder zieht, erreicht man das wunderschöne Haus, das über das Tal hinweg aufs Meer und bis zum Horizont schaut, wo an klaren Tagen die Küste Korsikas sichtbar wird. Berge, die bis ans Meer reichen, und ausgedehnte Flächen unberührter mediterraner Macchie sind die wertvollen Elemente dieser intakten Naturlandschaft mit ihren geschichtsträchtigen Siedlungen, gastronomischen Spezialitäten und authentischem bäuerlichen Leben. Das Dorf liegt am Schnittpunkt von drei Tälern, so dass sich zahlreiche Mountainbike-Touren und Spaziergänge durch Kastanienwälder, zu mittelalterlichen Kirchlein und zur Wallfahrtskirche Madonna della Guardia anbieten. Nur wenige Kilometer entfernt gibt es eine Reitgelegenheit, in 20 Minuten erreicht man den Strand und das Stadtzentrum.
Das Anwesen liegt nur 40 Minuten von Sanremo und den Golfplätzen in Castellaro oder Sanremo entfernt. In einer Stunde erreicht man die internationalen Flughäfen Nizza/Côte d’Azur und "Cristoforo Colombo" in Genua.


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Engel & Völkers Sanremo-Imperia
  • UNO6OTTO di Cometto Katia S.a.s.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Calata G.B. Cuneo 19
  • 18100 Imperia
  • Tel.: +39 0183 679992
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision, die mit der Immobilienagentur zu vereinbaren ist.
Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.
Uno6otto s.a.s.(Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.


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